Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Dokter Beumerlaan 18

6731AK Otterlo • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.952

Fotogalerij

Dokter Beumerlaan 18 Otterlo
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Dokter Beumerlaan 18 in Otterlo staat deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning op een perceel van 231 m². Met circa 126 m² woonoppervlakte is dit een huis dat direct prettig aanvoelt: licht, praktisch ingedeeld en klaar voor de volgende stap. De luxe woonkeuken is in 2023 vernieuwd en springt eruit door de lichtstraat én het barretje, waardoor het echt een centrale plek in huis is geworden. Ook technisch is er de afgelopen jaren zichtbaar geïnvesteerd: de cv-ketel is vernieuwd in 2025 en het dak is in 2025 opnieuw geïsoleerd. Buiten wacht een rustige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote veranda waar je het grootste deel van het jaar heerlijk zit. Parkeren is in deze buurt goed geregeld en de wijk is rustig en kindvriendelijk, met een gezellige buurtsfeer. Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Zodra je doorloopt naar de woonkamer merk je direct hoe prettig licht en ruimtelijk de begane grond is opgezet. De woonkamer met open keuken is uitgevoerd in rustige, lichte tinten en voelt daardoor fris, modern en makkelijk te combineren met je eigen woonstijl. Dankzij de uitbouw is er volop leefruimte: een royale zithoek, een grote eettafel en toch blijft het geheel open en overzichtelijk. Tussen de woonkeuken en het zitgedeelte is een fijne extra plek ontstaan die perfect werkt als kinderspeelhoek, maar net zo goed als bureau- of werkhoek. Bij de eettafel/keuken zorgen de schuifpui naar de achtertuin en de lichtkoepel/lichtstraat in het plafond samen voor een heerlijke sfeer en een mooie verbinding met buiten. Dit is zo’n woonlaag waar het dagelijks leven vanzelf prettig loopt: samen eten, spelen, werken en ontspannen in één fijne ruimte. De luxe woonkeuken (2023) is strak en compleet uitgevoerd, met een marmerlook werkblad en een gezellig barretje. Je beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, koelkast, vaatwasser en oven. Het barretje is ideaal voor een snelle koffie, een borrelmoment of als extra plek waar kinderen kunnen aanschuiven. Door de lichtstraat en de schuifpui is het hier altijd aangenaam licht en voelt de keuken extra ruim. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van overloop met toegang tot twee slaapkamers, een kledingkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en extra prettig door de lichtinval, waardoor de kamer open en comfortabel aanvoelt. De tweede slaapkamer is voorzien van een zonnig balkon en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De kledingkamer is een praktische plus, perfect als inloopkast. De badkamer is compleet en licht, mede dankzij de grote raampartijen. Je beschikt hier over een ligbad met douche, een aparte douchecabine, toilet en een wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en is praktisch ingedeeld. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met een te openen dakraam, waardoor je prettig daglicht en goede ventilatie hebt. Deze kamer leent zich perfect als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Dankzij de wanden en de goede afmetingen kun je de ruimte eenvoudig inrichten met een tweepersoonsbed, kast en eventueel een bureau. Extra informatie: bij de buren is te zien dat er met een dakkapel nog meer ruimte te creëren is, waardoor zelfs een extra slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Een fijne verdieping die nu al veel biedt en ook kansen geeft voor de toekomst. Exterieur Via de keuken loop je door naar de bijkeuken en aansluitend naar de berging (voorzien van water en elektra). Dit is een praktische route voor extra opslag en alles wat je liever uit het zicht houdt, waardoor de woning binnen netjes en rustig blijft. Via de berging, bijkeuken en schuifpui is de achtertuin bereikbaar. de achtertuin is rustig gelegen en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De veranda/overkapping aan de stenen berging is hier echt het middelpunt: gezellig opgezet en met genoeg ruimte voor zowel een loungehoek als een eethoek. Een plek waar je in het voorjaar al snel zit, waar je zomers lang kunt tafelen en waar je ook bij minder weer comfortabel buiten blijft. Achterin de tuin ligt nog een kunstgras gazon, fijn voor kinderen om te spelen of gewoon voor een groen uitzicht. En dankzij de achterom kun je bovendien gemakkelijk met de fiets achterlangs. Over de locatie Dokter Beumerlaan 18 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Otterlo, met een prettige, gemoedelijke sfeer. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je goed terecht in het dorp, dat overzichtelijk en dichtbij voelt. Otterlo ligt direct aan de Veluwe, waardoor je zo de natuur in wandelt of fietst. Tegelijk ben je met de auto snel onderweg richting Ede, Arnhem en Apeldoorn, wat het ook praktisch maakt voor forenzen. In de straat en directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid, ook voor bezoek. Zo woon je hier rustig en groen, maar wel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6731

Google Maps

Otterlo op de kaart

Verken Otterlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Otterlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Otterlo. In 2025 waren er 2.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

2.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Otterlo
Jaar Inwoners
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Otterlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Otterlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Otterlo
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Otterlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Otterlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer woningen in Otterlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.