Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Harskamperweg 9

6731AA Otterlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Harskamperweg 9 Otterlo
Foto 13
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal perceel van 11.520 m² met mogelijkheid tot vrijstaande villa aan de Harskamperweg 9 in Otterlo – unieke combinatie van ruimte, natuur en ontwikkelingspotentie! Een zeldzame kans voor wie droomt van ruimte, rust én mogelijkheden: dit uitzonderlijk grote perceel van maar liefst 11.520 m² aan de Harskamperweg in Otterlo biedt alles wat u nodig heeft om uw woon- en werkdromen te realiseren. Momenteel bevindt zich op het perceel een afgebrande woning, maar het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid hier een prachtige vrijstaande villa te bouwen – volledig naar eigen wens en ontwerp. De ligging is ideaal: u geniet van de rust en het groen van het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De N310 ligt vlakbij en zorgt voor snelle verbindingen naar Ede, Arnhem en Apeldoorn. Ook Amersfoort en Utrecht zijn binnen circa 45 minuten bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op harskamperweg9.nl voor alle informatie. Indeling Toekomstgerichte ligging en extra ontwikkelingskansen Wat deze locatie extra interessant maakt, is de strategische ligging ten opzichte van de verwachte toekomstige uitbreiding van Otterlo. Hierdoor kan het perceel op termijn niet alleen als exclusieve woonplek dienen, maar mogelijk ook ontwikkelingspotentie bieden. Dit maakt het niet alleen een droomlocatie voor eigen gebruik, maar ook een aantrekkelijke investering voor de toekomst. Eerste verdieping Eindeloze mogelijkheden op een toplocatie Het royale perceel is perfect voor wie houdt van ruimte en vrijheid. Binnen de kaders van het bestemmingsplan is er naast de bouw van een vrijstaande villa ook ruimte voor diverse bijgebouwen, zoals een ruime garage, atelier, gastenverblijf, paardenstal of kas. Ideaal voor het houden van paarden, het realiseren van een grote tuin of het combineren van wonen en werken, bijvoorbeeld met een aan huis gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsactiviteit. Daarnaast leent de ligging zich uitstekend voor het opzetten van een sfeervolle bed & breakfast. Uw gasten zullen genieten van de directe toegang tot de uitgestrekte natuurgebieden en de vele wandel- en fietsroutes in Nationaal Park De Hoge Veluwe en Planken Wambuis. Het perceel is omringd door volwassen bomen en veel groen, wat zorgt voor een natuurlijke erfafscheiding en optimale privacy. Bijzonderheden Samengevat: Harskamperweg 9 in Otterlo is een zeldzame buitenkans voor wie op zoek is naar een royaal perceel in een van de mooiste gebieden van de Veluwe, met volop ruimte, flexibiliteit en zelfs ontwikkelingspotentie. Of u nu een exclusieve woonplek wilt creëren, wonen en werken wilt combineren, een bed & breakfast wilt starten of het perceel ziet als waardevaste investering voor de toekomst – deze locatie biedt het allemaal. Laat u inspireren door de ruimte, de natuur en de mogelijkheden die deze unieke plek te bieden heeft, en zet hier de eerste stap naar uw nieuwe toekomst.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
11520 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6731

Google Maps

Otterlo op de kaart

Verken Otterlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Otterlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Otterlo. In 2025 waren er 2.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

2.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Otterlo
Jaar Inwoners
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Otterlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Otterlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Otterlo
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Otterlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Otterlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer woningen in Otterlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.