Direct naar de inhoud
Logo van Velder Vastgoed

Vijverlaan 1 A

6731CK Otterlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 194.630

Koopprijs /m²: € 3.857

Fotogalerij

Vijverlaan 1 A Otterlo
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtig gelegen Cube Maximaal bevindt zich direct aan het water op een huurperceel in het hoogwaardige vakantiepark EuroParcs De Zanding, midden in de Veluwse natuur bij Otterlo. De woning combineert modern comfort met rust, ruimte en uitstekende recreatieve voorzieningen. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in Otterlo, aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten bereikt u de A1 of A12 via de N304, waardoor steden als Apeldoorn, Arnhem en Ede eenvoudig te bereiken zijn. Het treinstation van Ede-Wageningen ligt op circa 15 minuten rijden, en vanaf daar zijn er intercityverbindingen naar onder meer Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Otterlo zelf biedt voorzieningen als supermarkten, restaurants en fietsverhuur, en is een populair toeristisch dorp dankzij zijn ligging bij het Kröller-Müller Museum, de zandverstuivingen, en talloze fiets- en wandelroutes. DE WONING EN INDELING De Cube Maximaal is gebouwd in 2020 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de royale raampartijen en de open indeling is het binnen aangenaam licht en staat de woning visueel in contact met de natuur rondom. De living is ruim en sfeervol, met een moderne kachel die zorgt voor extra gezelligheid in de avond. De landelijke keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en grenst aan een eethoek geschikt voor vier personen. Er zijn twee comfortabele slaapkamers met vaste kasten en televisie. De badkamer is netjes afgewerkt met een ruime douche en toilet. Alles bevindt zich op de begane grond en is rolstoeltoegankelijk. De woning beschikt over centrale verwarming, uitstekende isolatie (energielabel A+), en wordt volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd. BUITENLEVEN EN VOORZIENINGEN De tuin is fraai aangelegd, met meerdere terrassen, een buitenhaard, uitzicht over het water en volop privacy. Er is een eigen parkeerplaats met ruimte voor twee auto's en een berging voor fietsen en tuingerei. De bungalow staat op een huurkavel, maar er is ook een optie tot aankoop via erfpacht tot het jaar 2112. De woning kan zonder btw worden overgedragen op basis van artikel 37D van de btw-wetgeving. EUROPARCS DE ZANDING – FACILITEITEN EN VERHUUR Het vakantiepark is het hele jaar geopend en biedt uitgebreide voorzieningen zoals een overdekt zwembad, wellnessruimte, sportvelden, speeltuinen, een recreatiemeer met strand, restaurant, snackbar en fietsverhuur. Huisdieren zijn toegestaan. Via EuroParcs kunt u de woning laten verhuren met volledige ontzorging. Let op: permanente bewoning is niet toegestaan, de woning is uitsluitend bedoeld voor recreatief gebruik. Bent u op zoek naar een luxe, onderhoudsarme recreatiewoning op een prachtige plek in de natuur met solide verhuurmogelijkheden? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 189.000

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 194.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
300 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6731

Google Maps

Otterlo op de kaart

Verken Otterlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Otterlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Otterlo. In 2025 waren er 2.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

2.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Otterlo
Jaar Inwoners
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Otterlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Otterlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Otterlo
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Otterlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Otterlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer woningen in Otterlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.