Direct naar de inhoud
Logo van Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Prinses Ireneweg 12

2969BD Oud-Alblas • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Prinses Ireneweg 12 Oud-Alblas
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het schilderachtige Oud-Alblas, één van de oudste dorpen van de Alblasserwaard, ligt deze nette tussenwoning die meer biedt dan je verwacht. De royale woonkamer met uitbouw vormt het middelpunt van het huis, waar licht en ruimte samenkomen. De moderne keuken (2021) sluit hier mooi op aan en nodigt uit tot lange, gezellige avonden met familie of vrienden. Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis met mogelijkheid voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De woning Binnen biedt de woning een praktische en royale indeling. Vanuit de hal, waar ook meterkast en toilet te vinden zijn, loop je door naar de woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een prachtige lengte van bijna 12 meter is ontstaan. De keuken aan de voorzijde biedt álles wat je daar nodig hebt met volop werkruimte, dit maakt het koken éxtra plezierig! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met wastafel, 2e toilet en een ligbad met douchemogelijkheid. De tweede verdieping verrast met een royale voorzolder en 2 slaapkamers. De hoge nok (3,70m) is handig benut d.m.v. een vliering. Buitenleven In de, op het oosten gelegen, tuin achter de woning is het goed toeven, deze vormt een heerlijke plek om na een drukke dag te relaxen. De berging en het achterom maken het plaatje compleet. Dorpsleven Wonen in Oud-Alblas betekent genieten van rust, ruimte en mooie vergezichten. Het riviertje de Alblas slingert door het dorp, terwijl de groene paden van het Alblasserbos en de beroemde Molenroute (fietsroute) om de hoek liggen. Hier ervaart u de charme van de historische lintbebouwing, gecombineerd met het comfort van een eigentijdse woning. Op korte afstand ligt een bassischool, de historische dorpskerk en er is een gunstige ligging t.o.v. omliggende plaatsen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2969

Google Maps

Bekijk Oud-Alblas op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oud-Alblas

Woon- en buurtcijfers in Oud-Alblas

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Alblas. In 2025 waren er 2.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

2.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Alblas
Jaar Inwoners
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Alblas
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

212

Label A

153

Label B

134

Label G

110

Label D

78

Label F

35

Label E

28

Label A+++

17

Label A+

14

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Alblas
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Alblas
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Alblas.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Alblas

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Oud-Alblas

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.