Direct naar de inhoud
Logo van Kool & Van den Toren Makelaardij

Prinses Margrietlaan 26

2969BE Oud-Alblas • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.666

Fotogalerij

Prinses Margrietlaan 26 Oud-Alblas
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier is het heerlijk wonen! Op een mooie locatie aan de rand van Oud-Alblas: royale, stijlvolle en luxe geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en sfeervolle veranda/tuinkamer. Een fijne plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning: De ruime woning is in 2016 gebouwd in de fraaie ‘jaren dertig’ stijl. Op de begane grond een ruime hal en aan de voorzijde een luxe keuken met een kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is het heerlijk zitten en relaxen met een gezellige houtkachel en een schuifpui naar het terras. Op de 1e verdieping een ruime overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer en op de 2e verdieping een overloop en nog eens twee slaapkamers en aan de achterzijde een dakkapel met rolluik. De tuin: De heerlijk zonnige tuin is op het zuiden en grenzend aan de Wetering met uitzicht op de Beemdweg. De achtertuin is zowel via de woning als via de garage bereikbaar. De veranda/tuinkamer is gebouwd in 2022 heeft een glazen schuifpui die de mogelijkheid biedt om het hele jaar door van de tuin en van het uitzicht te genieten. Aan de wetering is een vlonder gerealiseerd. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat en biedt ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit. Belangrijkste kenmerken van de woning: • Energielabel A • Bouwjaar: 2016 • Luxe keuken en luxe badkamer • 5 ruime slaapkamers • Goede staat van onderhoud • Ruime garage (ca. 6.95 x 2.90 m) • Sfeervolle houten veranda/tuinkamer (ca. 4.50 x 2.75 m) • Parkeergelegenheid op eigen oprit en in de straat Bouwjaar ca 2016 Woonoppervlakte woonhuis: ca. 150 m² Garage: ca. 16 m² Perceelsoppervlakte: 278 m² Omgeving: Oud-Alblas is een sfeervol dorpje gelegen in de Alblasserwaard, één van de meest westelijke dorpjes van gemeente Molenlanden. Wonen in Oud-Alblas betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen, namelijk ca 25 autominuten van het centrum van Rotterdam en ca 20 autominuten van Dordrecht en Gorinchem. De basisschool is op loopafstand en er is een wekelijkse markt in de Schoolstraat met bakker, groenteman e.d. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, middelbare scholen, sportfaciliteiten e.d. zijn op 10 minuten afstand in Alblasserdam en Papendrecht te vinden. Meer weten of een vrijblijvende bezichtiging plannen? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Bezichtigen is op afspraak tijdens kantooruren of op zaterdag mogelijk Indeling van de woning: Begane grond (h = ca. 2.60 m): Ruime hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang Living van ca. 47 m², verdeeld in een luxe open keuken (5.10 x 2.95 m) met kookeiland en de woonkamer (5.10 x 3.90 m) met gezellige houtkachel en schuifpui naar de achtertuin De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, Eerste verdieping (h = ca. 2.60 m): Overloop Slaapkamer 1: 5.10 x 4.00 m, met vaste kast Slaapkamer 2: 2.95 x 3.90/2.85 m Slaapkamer 3: 3.95 x 2.10 m Luxe badkamer: 3.05 x 2.10 m, met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator Tweede verdieping (nokhoogte ca. 3.75 m): Overloop met opstelplaats voor wasmachine/droger, CV-ketel en mechanische ventilatie Slaapkamer 4: 3.10 x 2.90 m, met dakkapel (+ rolluik) en berging Slaapkamer 5: 5.65 x 3.10/1.55 m, met dakraam Aangebouwde stenen garage: 6.95 x 2.90 m, met gootsteen en achterdeur naar de veranda/tuin Veranda/tuinkamer: ca. 4.50 x 2.75 m / h = ca. 2.45 m, met glazen schuifpui, gebouwd in 2022 Diverse kenmerken • Energielabel A • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Dak-, muur- en vloerisolatie voor optimaal comfort • CV-ketel: Intergas HRC (bouwjaar ca. 2017), onderhoud gepland voor oktober 2024 • Betonnen vloeren, schilderwerk recent (ca. 2021) • Rookkanaal geveegd in 2024 • Rookmelders aanwezig • Beschoeiing en houten vlonder aan 't water (2018) • 2e verdieping in 2023 verbouwd, verdeeld in twee slaapkamers Oplevering in overleg. Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2969

Google Maps

Bekijk Oud-Alblas op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oud-Alblas

Woon- en buurtcijfers in Oud-Alblas

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Alblas. In 2025 waren er 2.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

2.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Alblas
Jaar Inwoners
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Alblas
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

212

Label A

153

Label B

134

Label G

110

Label D

78

Label F

35

Label E

28

Label A+++

17

Label A+

14

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Alblas
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Alblas
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Alblas.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Alblas

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Oud-Alblas

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.