Direct naar de inhoud
Logo van Kolf Makelaardij OZ

Beneden Molendijk 5

3262AA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 698.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.820

2% overdrachtsbelasting (€ 13.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.320

Koopprijs /m²: € 4.182

Fotogalerij

Beneden Molendijk 5 Oud-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een parel middenin het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Het betreft hier een geheel in 2021 verbouwde zeer ruime jaren 30 hoekwoning (bj. 1935) met een zeer mooie aangelegde tuin van maar liefst 16m diep met geweldige overkapping en een achterom. Bovendien zijn er tal van authentieke elementen zoals glas-in-lood, een aantal ronde ramen en paneeldeuren. Het gezellige centrum ligt direct om de hoek en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca en terrassen. Verder zijn ook scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen in de directe omgeving te vinden. INDELING BEGANE GROND Entree via ruime hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en kelder. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als woonkamer toegankelijk. De woonkamer is ruim en licht, heeft een sfeervolle erker aan voorzijde, airconditioning, 2 open vaste kasten en openslaande deuren richting de tuin. Moderne keuken over de volle lengte van de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven en een combi-oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie met antraciet fronten en een zwart composiet aanrecht. Vanuit de hal is een zeer praktische kelder met stahoogte toegankelijk. Deze biedt een zee aan bergruimte; ideaal te gebruiken als bijkeuken. Vanuit de keuken is er op speelse wijze verbinding met de woonkamer door een open venster. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de tuin. De vloer op de begane grond is grotendeels voorzien van een eikenlook visgraat PVC vloer. EERSTE VERDIEPING De centrale overloop geeft toegang tot 2 riante slaapkamers, de badkamer, de waskamer, een apart toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft openslaande deuren richting het balkon en heeft een wastafel met meubel en een dubbele vaste kast. Het balkon heeft een speels niveauverschil en kijkt uit over de tuin. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft mooie glas-in-lood ramen, airconditioning en een wastafelmeubel met dubbele vaste kast. Er is een kleine kamer aan de voorzijde welke in gebruik is als waskamer. Deze kamer heeft een zeer fraai rond raam wat onderdeel is van de architectuur van het huis. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een wastafelmeubel met dubbele lade, een spiegelkast en een zeer royale inloopdouche met glazen scherm en bankje. De vloer is betegeld met houtlook tegels en de wanden zijn volledig betegeld in witte wandtegels. Er is heerlijke lichtinval via en raam in de achtergevel. De vloer op deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een werkkamer. Ook op deze verdieping is een heerlijke complete badkamer met o.a. een ligbad en een 3e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en heeft prachtige glas-in-lood ramen en een lichte laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en heeft een nok van maar liefst 5,40m wat een enorm ruimtelijk gevoel geeft! Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. Er is een houten trap welke toegang geeft tot de extra kamer in de nok. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Ook de werkkamer is voorzien van vloerbedekking. DERDE VERDIEPING Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is middels houten trap een grote kamer in de nok toegankelijk. Deze lichte ruimte is nu in gebruik als werkkamer en heeft extra lichtinval vanwege twee grote dakramen aan de voorzijde. Tevens is er een grote vaste kastenwand met veel bergruimte en een aparte afgesloten bergruimte waar ook de CV is gesitueerd (Atag 2021). Vanwege de grootte kan deze multifunctionele ruimte makkelijk gesplitst worden in 2 kamers. De nok heeft een karakteristiek rond raam. TUIN De tuin is werkelijk een plaatje. Tegen het huis aan is er een groot terras welke is voorzien van een zonnedoek. Hier bevindt zich ook de toegang tot de aangebouwde berging. Er zijn diverse borders en terrassen en achterin de tuin een mooie houten moderne overkapping. Achter de overkapping is een overdekte fietsenstalling en een pad welke uitgang biedt langs het huis naar de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is een moderne tuin met een haag en grind. KENMERKEN - bouwjaar 1935 - geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas, ook het glas-in-lood - CV ketel van 2021 (Atag) - voorzien van 9 zonnepanelen (2021) - voorzien van een nieuwe meterkast in 2021 - airco/lucht-lucht warmtepomp met 3 binnenunits (woonkamer en twee slaapkamers) en mogelijkheid om uit te breiden met nog twee binnenunits - voorzien van dak- en gevelisolatie en volledig dubbel glas op de voordeur na - er is een recht van overpad (voetpad) voor de buren (achter de berging langs) OPLEVERING De oplevering is in overleg. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging van deze heerlijke instapklare woning! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.500

Kosten koper (geschat): € 15.820

2% overdrachtsbelasting (€ 13.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.