Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Bootstraat 9

3262AB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.777

Fotogalerij

Bootstraat 9 Oud-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek aanbod! Zelden komt hier een woning te koop. Wat een karakter en charme, met een perfecte balans tussen hedendaagse comfort en authentieke details. Bij binnenkomst word je meteen omarmd door de ruimtelijkheid en het lichte interieur. De zachte kleuren en de mooie vloer dragen bij aan de sfeervolle ambiance. Met drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), veel opbergruimte en een ruim 24 meter diepe achtertuin, is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar zowel rust als ruimte. KENMERKEN - Ca. 184 m² woonoppervlakte, ca. 647 m³ inhoud; - 261 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 11 m²; - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Circa 1880 bouwjaar; - Energielabel A; - 2020: Gehele pand verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd; - 2023: Cv-ketel Nefit Trendline HRC25 CW4; - Unieke ligging in het centrum en bij de haven van Oud-Beijerland; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur mei 2026. INDELING Begane grond De ruime hal met sfeervolle granito vloer biedt een warm welkom en biedt direct toegang tot de rest van het huis. Hier vind je de meterkast, handig en netjes weggewerkt in een kast. Er is voldoende ruimte voor een grote garderobe, en de deur naar de woonkamer geeft je meteen een voorproefje van wat dit huis te bieden heeft. De woonkamer is heerlijk licht en ruim. Zodra je binnenkomt, valt je oog direct op de diepe achtertuin, maar daar vertellen we je later meer over. De woonkamer heeft aan zowel de voor- als de achterzijde grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De spotjes in de buurt creëren een gezellige sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. En voor extra opbergruimte is er ook een handige trappenkast aanwezig. Via een toog kom je in een gang waar je aan de rechterkant de trap naar boven vindt. Aan de linkerkant vind je de moderne toiletruimte. Deze is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Tegenover de toiletruimte bevindt zich de deur die je naar de tuin leidt. Vanuit het gangetje loop je door naar de afgesloten keuken. Deze ruimte is wederom licht en biedt zelfs ruimte voor nog een gezellige eettafel. De keuken is ingericht met een praktische rechte opstelling, inclusief een inductiekookplaat met vier zones, vaatwasser, spoelbak en twee zweefkasten. Daarnaast is er een losse opstelling met lades, een koelkast en een Bosch combi-oven. Wat deze keuken nog aantrekkelijker maakt, zijn de ramen die uitzicht bieden op de tuin. Er is ook nog een bergkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een lichte en ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar boven. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn heerlijk licht, dankzij de grote ramen met een charmante 4-vaks vakverdeling, die een mooi uitzicht bieden op de straat. De grootste slaapkamer heeft ook nog twee handige bergkasten. De badkamer bereik je via een kleine opstap. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, radiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. En voor wie liever een bad heeft, is er nog een verrassing! Lees vooral verder. De derde slaapkamer is de master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning. Wat een ruimte! Het is een enorm lichte kamer met uitzicht op de tuin. Deze kamer heeft ook twee bergkasten – eentje achter een loopdeur en de ander achter een handige schuifdeur. Maar er is nóg een schuifdeur in deze slaapkamer! Achter deze deur schuilt een verborgen parel: een tweede badkamer. Deze is modern en volledig betegeld, met zachte kleuren en zwarte accenten die het geheel een luxe uitstraling geven. Het grote ligbad heeft een douche en boven de houten wandplank staat de waskom met spiegel erboven. De visgraat marmerlook tegels op de muur erachter maken het helemaal af. Prachtig! Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je terecht op de ruime voorzolder, waar de authentieke balken nog prachtig zichtbaar zijn. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld om hier een extra kamer te creëren. Het Velux dakraam zorgt voor heerlijk veel licht en er zijn vier knieschotten voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de Nefit Trendline HRC25 CW4 II CV-ketel. Vanuit de voorzolder loop je door naar de vierde slaapkamer, een heerlijke, ruime kamer die ook weer de authentieke details van het huis uitstraalt. Deze kamer heeft twee Velux dakramen aan de zijkant, waardoor het licht op een mooie manier naar binnenvalt. Aan de voorzijde vind je een raam met een charmant detail: een prachtig uitzicht op het Spui. Ook op deze kamer zijn er knieschotten voor extra opbergruimte. Tuin De tuin is een ware verrassing en biedt veel ruimte, hij is namelijk maar liefst ca. 24 meter diep! Hij is netjes onderhouden, met een strakke bestrating en verschillende groene borders die voor veel sfeer zorgen. De tuin is omheind: aan de ene kant met een houten schutting en aan de andere kant met een hekwerk met hedera. Er is ook een buitenkraan aanwezig, ideaal voor de tuin. Achter in de tuin vind je een houten schuur, voorzien van elektrapunten, wat de ruimte extra praktisch maakt. ALGEMEEN Oud-Beijerland is een geliefde woonplaats met een gezellig dorpscentrum, diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én goede verbindingen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een prettige, groene omgeving. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
647 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3262

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.