Direct naar de inhoud
Logo van Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Oostdijk 179

3261KE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oud-Beijerland

Fotogalerij

Oostdijk 179 Oud-Beijerland
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via Funda, 'vraag bezichtiging aan'. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. Zéér duurzame eindwoning met energielabel A+++, vier slaapkamers en twee eigen parkeerplekken, op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland. De woning is voorzien van een uitbouw en heeft een sfeervolle living met een eetgedeelte, een ruime woonkeuken en een loungegedeelte op de begane grond. De totale woonoppervlakte is 126m² op een perceel van 108m² eigen grond. De woning ligt op loopafstand van supermarkten, basisscholen en diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals de Staart en de kinderboerderij. Kortom, 'een nieuwbouwwoning op een fantastische locatie'. Bijzonderheden: - Ca. 126 m² woonoppervlakte; - Ca. 447 m³ inhoud; - 108 m² eigen grond plus de twee eigen parkeerplekken; - Bouwjaar 2023; - Goed verzorgde achtertuin met berging en achterom; - 5 zonnepanelen; - Uitbouw achterzijde 2,40 meter; - Warmtepomp aanwezig; - Zeer, uitgebreide, chique woonkeuken; - Mechanische ventilatie door middel van een WTW-systeem; - Vier slaapkamers; - Twee eigen parkeerplaatsen, kosten VVE € 25 per maand per parkeerplek; - Hardhouten kozijnen met HR+++ (triple) beglazing; - Dak-, vloer- en gevelisolatie, volledig geïsoleerd; - Betonnen vloeren; - Energielabel A+++; - Centrale ligging met alle faciliteiten en voorzieningen in de nabijheid van de woning; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree is er toegang tot de meterkast, de trapkast, de toiletruimte met fonteintje, een vaste trap naar de eerste verdieping en via een industriële schuifdeur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een plaatje. Doordat er een uitbouw is gerealiseerd vanuit de nieuwbouw is er voldoende ruimte voor een eettafel aan de voorzijde van de woning en een heerlijk zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. In het midden staat de woonkeuken die zeer luxe en modern is uitgevoerd. De keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een inductie kookplaat met down-draft afzuigsysteem (BORA), een Quooker, een wijnkoeler, een combi-oven en een vaatwasser. Naast het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning biedt de keuken tevens een extra eetmogelijkheid aan het aanrecht, waar ruimte is gecreëerd voor zitkrukken om heerlijk te kunnen eten. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer en via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Via een overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (Master Bedroom) 4,04 diepte bij 2,66 breedte, voorzien van een kastenwand. Slaapkamer 2 3,33 diepte bij 2,30 breedte. Slaapkamer 3 2,94 diepte bij 2,33 breedte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping Ruime overloop die toegang biedt tot een technische ruimte met de WTF installatie, de mechanische ventilatie en met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Verder is er op deze verdieping nog een vierde slaapkamer (2,90 diepte bij 3,75 breedte). In deze ruimte is ook de warmtepomp aanwezig. Tuin Een verzorgde achtertuin van circa 38m² die voorzien is van een berging en een achterom. 2 eigen parkeerplaatsen De woning is voorzien van twee eigen parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein. Voor deze parkeerplaatsen geldt een maandelijkse VVE bijdrage van €25 per parkeerplek. Omgeving De ligging van de woning is super. Binnen 2 minuten lopen is het centrum van Oud-Beijerland bereikbaar en via het achterom loopt men gelijk de 'Oosterse Gorzen' in. Verder is de provinciale weg N217 op 2 minuten auto rijafstand richting de A29 richting de Heinenoordtunnel en de Randstad. In het noorden van Oud-Beijerland is er een veerpont aanwezig naar Spijkenisse of Rhoon.. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.