Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Oostdijk 59

3261KC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.987

Fotogalerij

Oostdijk 59 Oud-Beijerland
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke halfvrijstaande woning/winkel met klokgevel in hartje Oud-Beijerland – een parel met potentie! Aan de charmante Oostdijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Oud-Beijerland, staat deze karaktervolle halfvrijstaande woning uit 1937 met de herkenbare klokgevel. De woning beschikt over een royaal gebruiksoppervlak van circa 159 m² en staat op een perceel van 170 m² eigen grond. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein – een echte zeldzaamheid in dit deel van het centrum. Binnen vind je volop ruimte, een praktische indeling en talloze mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Perfect voor wie houdt van karakter en graag zijn eigen stempel drukt op een huis met geschiedenis. Wonen aan de Oostdijk De Oostdijk behoort tot de meest karakteristieke straten van Oud-Beijerland. Hier woon je tussen sfeervolle gevels en monumentale panden, met het gezellige centrum letterlijk om de hoek. Winkels, restaurants, terrassen en supermarkten zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals scholen, openbaar vervoer en de jachthaven. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A29 ben je bovendien zo in Rotterdam of Brabant. Kortom: een heerlijke woonplek met alles binnen handbereik. Buitenkans voor investeerders en aannemers Naast het gebruik als royale eengezinswoning biedt Oostdijk 59 ook een uitstekende investeringskans. Er is reeds een bestemmingswijziging goedgekeurd voor het splitsen van de woning in twee zelfstandige appartementen. De bijbehorende tekeningen en berekeningen zijn al aanwezig, wat het traject richting realisatie aanzienlijk versnelt. Voor aannemers, ontwikkelaars of beleggers die op zoek zijn naar een kans met rendement in het hart van Oud-Beijerland is dit een unieke mogelijkheid die zelden voorbij komt. Ook geschikt voor winkel met bovenwoning Voor ondernemers biedt deze locatie eveneens mogelijkheden. Het gebruik van de begane grond als winkelruimte met een zelfstandige bovenwoning blijft mogelijk binnen de bestemming. De voormalige salonruimte op de begane grond leent zich uitstekend voor een kapsalon, boutique, schoonheidssalon, atelier of andere dienstverlenende activiteit. De ruime bovenverdieping kan vervolgens worden ingericht als comfortabele woonetage. Een bijzonder aantrekkelijke optie voor wie wonen en werken wil combineren op een goed zichtbare en levendige plek. Bijzonderheden -Bouwjaar 1937 -Karakteristieke klokgevel -Halfvrijstaande woning -Woonoppervlakte circa 159 m² -Perceeloppervlakte 170 m² -Parkeren op eigen terrein -Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland -Woning dient te worden gemoderniseerd -Reeds goedgekeurde bestemmingswijziging voor splitsing in twee appartementen -Tekeningen en berekeningen aanwezig -Veel potentie voor herindeling en uitbreiding Begane grond De begane grond deed voorheen dienst als salon, maar biedt nu volop mogelijkheden om te transformeren tot een riante woonkamer met open leefkeuken. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is het er licht en ruimtelijk. Hier kun je met gemak een sfeervolle leefruimte creëren met een royale zithoek, eettafel en een moderne keuken met kookeiland. Eerste verdieping / Zolderverdieping De bovenverdieping vormt één grote kapverdieping en is momenteel opgedeeld in twee open ruimtes. De royale nokhoogte en de vele ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, of bijvoorbeeld een masterbedroom met walk-in closet en werkhoek. Buitenruimte Achter de woning ligt een praktische buitenruimte die je geheel naar eigen wens kunt invullen. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als parkeerplek op eigen terrein, een groot voordeel midden in het centrum. Liever een plek om buiten te zitten? Dan is het eenvoudig om hier een knusse stadstuin te creëren met een gezellig terras, groen en privacy. Een woning vol karakter en mogelijkheden Oostdijk 59 is een pand met uitstraling, historie en toekomstwaarde — ideaal voor wie de charme van de jaren ’30 wil combineren met modern comfort, óf voor de investeerder die kansen ziet in het centrum van Oud-Beijerland. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
290 m³
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.