Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Spuizicht 2

3261KK Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Spuizicht 2 Oud-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzicht over de pleziervaartuigen en de haven van Oud-Beijerland! Op een schitterende en gewilde locatie aan de charmante haven op de eerste verdieping gelegen ruim 4-kamer appartement van ca. 131 m² met eigen overdekte parkeerplaats, berging en een ruim balkon op het zonnige zuiden. ~KENMERKEN~ - ca. 131 m² woonoppervlakte, ca. 421 m³ inhoud; - ca. 8 m² berging in de onderbouw, als extra een gezamenlijke en overdekte fietsenstalling; - ca. 10 m² balkon op het westen; - 3 slaapkamers; - eigen overdekte parkeerplek op afgesloten terrein van het complex; - 2005: bouwjaar appartementencomplex; - 2011: airconditioning; - 2023: 6 zonnepanelen 440 Wp; - 2024: cv-ketel (Nefit Trendline CW6 met ingebouwde boiler), mechanische ventilatie; - 2025: buitenschilderwerk, koel-vriescombinatie; - uitzicht over de sfeervolle haven en de rivier ''het Spui''; - in het gezellige centrum gelegen; - volledige isolatie, energielabel A en 6 zonnepanelen; - bijdrage Vereniging van Eigenaren € 259,-- per maand; - oplevering in overleg, kan desgewenst snel. ~INDELING~ Begane grond Entree met bellentableau en brievenbussen en toegang tot de centrale hal met lift, containerruimte, trappenhuis en deur naar de bergingen en een eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten binnenplaats, berging en een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling. Eerste verdieping Entree/hal met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot een ruime woonkamer met open keuken. De ruime en lichte woonkamer van ca. 43 m² is voorzien van vele raampartijen welke u een fantastisch uitzicht geven over de haven, de pleziervaartuigen en de karakteristieke gevels aan de Havendam. De vloer is van eikenhout en in de woonkamer heeft u een Frans balkon en middels een loopdeur toegang tot het inpandige balkon (op het westen) van ca. 10 m² met elektrisch zonnescherm waar u eveneens weer een heerlijk uitzicht heeft. De ca. 12 m² ruim opgezette keuken heeft een L-vormige opstelling welke is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en diverse laden en bergkasten. Via de hal bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de wasmachine aansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel (2024) en de mechanische ventilatie (2024). De grootste slaapkamer heeft een formaat van maar liefst ca. 22 m² en is voorzien van een airconditioning en geeft mede toegang tot het balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, badkamerkast, spiegel met verlichting en designradiator. ~ALGEMEEN~ Het bouwjaar van het appartement is 2005, het heeft volledige isolatie, 6 zonnepanelen en een energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt ca. 131 m² en de inhoud bedraagt ca. 421 m³. In de onderbouw treft u de berging van ca. 8 m² met elektra en een eigen parkeerplek. Het complex is voorzien van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, de VvE bijdrage bedraagt € 259,-- per maand. Het complex ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland, de haven, supermarkten, restaurants, apotheker, openbaar vervoer en het natuurgebied ‘De Staart’. Kortom, zoekt u een appartement op een fraaie locatie? Dan bent u bij het Spuizicht 2 aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.