Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Angel 33

4751GK Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 3.953

Fotogalerij

Angel 33 Oud Gastel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustig stukje van de wijk staat Angel 33, een geschakelde levensloopbestendige woning die je vanaf het eerste moment verrast. Het voetpad aan de voorzijde geeft een ontspannen gevoel en binnen valt meteen op hoeveel licht en ruimte je hier hebt. De sfeervolle woonkamer strekt zich uit richting de lichte uitbouw, waar je prachtig uitkijkt op de achtertuin op het zuiden. Een groene, bijna bosachtige tuin met diverse zitjes waar je op elk moment van de dag kunt neerstrijken. Op de begane grond vind je bovendien het gemak van een slaapkamer met badkamer en suite, ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. Boven wachten nog 2 ruime slaapkamers, een balkon én een 2e badkamer, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. Een huis waar je moeiteloos je eigen draai vindt en waar elke verdieping iets extra’s biedt. Klinkt dat als thuis? Kom dan zeker eens kijken. Begane grond - lichte woonkamer en slaapkamer met badkamer Wanneer je richting de woning loopt valt de groene omgeving je direct op. Wat is dit een fijne en rustige plek om te wonen. De deur gaat al open, kom gezellig binnen! In de hal vind je de betegelde toiletruimte (met toilet en fonteintje) en de meterkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, licht, open en sfeervol. De grote raampartijen geven uitzicht op het groen; wanneer alles in blad staat heb je hier nog meer privacy. De open haard is een eyecatcher en zorgt voor extra sfeer en warmte op koelere dagen. De open trap naar de verdieping maakt het geheel ruimtelijk en speels. Aan de zijkant van de woonkamer ligt de uitbouw, een lichte ruimte met mooi zicht op de tuin. Hier past met gemak een royale eettafel voor lange diners met vrienden. En heb je juist zin in een stille plek voor jezelf, dan leent de gezellige leeshoek zich daar perfect voor. Via een schuifpui is er toegang tot achtertuin. Als je verder loopt kom je in de dichte keuken. Dit is een overzichtelijke ruimte waar je heerlijk kunt koken. Je hebt hier volop werkruimte om maaltijden te bereiden en dankzij de boven-/onderkasten en laden kun je al je keukenspullen netjes kwijt. Het koken gebeurt op een keramische kookplaat met erboven de afzuiging. Verder vind je hier een oven, een (losse) vaatwasser en een dubbele spoelbak met Quooker, waardoor een kop thee of het vullen van een pan in een handomdraai gedaan is. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een wastafel. Vanuit deze ruimte loop je rechtstreeks de tuin in en heb je daarnaast toegang tot de royale berging. De berging is een praktische ruimte met plek voor de wasmachine en droger en tevens extra bergruimte voor voorraad of schoonmaakspullen. Dankzij de aanwezigheid van elektra en verwarming voelt het er comfortabel aan. Vanuit deze berging kun je ook naar de achtertuin toe. Op de begane grond is ook nog een slaapkamer aanwezig, bereikbaar vanuit de hal. Dankzij het grote raam aan de voorzijde voelt de ruimte lekker licht aan, terwijl de vaste kastenwand zorgt voor handige bergruimte. Direct aangrenzend ligt de betegelde badkamer met een ligbad, aparte douche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met meubel. 1e Verdieping - 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer Via de trap in de woonkamer lopen we naar boven en komen aan op de overloop. Hier bevindt zich een berging met de cv-combiketel (Atag 2019) en de omvormer van de zonnepanelen (2019). Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met een prettig uitzicht. De vaste kasten bieden handige opbergruimte en via de vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en uitnodigend, eveneens voorzien van een vaste kast. Vanuit deze kamer loop je zo het balkon op, waar je uitkijkt over de groene achtertuin. Een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. De betegelde badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een dakkapel. Er is een douche aanwezig (met handdouche en thermostaatkraan, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Een fijne 2e badkamer die het wonen met meerdere personen een stuk comfortabeler maakt. 2e Verdieping - bergzolder Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Groene tuin Zodra je de groene tuin inloopt ervaar je het gevoel van rust en privacy. Hoge bomen, volwassen beplanting en weelderige borders geven de tuin een bijna bosachtige uitstraling. De vijver zorgt voor een rustige sfeer. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je in de tuin de hele dag door van het zonlicht, terwijl de verschillende zitplekjes je ook altijd een fijne schaduwplek bieden. Het is een tuin waar je buitenleven echt beleeft, elke dag opnieuw. Vanuit de achtertuin bereik je de carport met daar direct achter een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Algemeen - De woning heeft houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. - Er is een energielabel B aanwezig. - De begane grondvloer en de 1e verdiepingsvloer zijn van beton. De 2e verdiepingsvloer is van hout. - De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen en gedeeltelijk met parket. De slaapkamer heeft een laminaatvloer. - De 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, met uitzondering van de betegelde badkamer. - Op de begane grond aan de achterzijde zijn 2 elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. - Het raam op het westen in de woonkamer heeft een handmatig bedienbaar sunscreen. - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig. - De woning is voorzien van een in 2023 vernieuwde alarminstallatie (op afstand bedienbaar via een app). - In de directe omgeving kun je makkelijk parkeren en dankzij de carport beschik je ook nog over een eigen parkeerplaats. - Aan de voor- en zijkant van de woning gebruik je snippergroen van de gemeente, waarvoor € 50,- per jaar wordt betaald. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Wonen in Oud Gastel Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in West Brabant. Door een netwerk van snelwegen is Oud Gastel goed bereikbaar. De A4, A17, A58 en A59 zijn nabij. Roosendaal en Bergen op Zoom liggen op een steenworp afstand en Breda is een half uur rijden. De beide havensteden Antwerpen en Rotterdam bereikt u in minder dan drie kwartier. Daarnaast heeft Oud Gastel goede busverbindingen. Van oorsprong vormde het dorp de verbinding tussen de Baronie van Breda en het Markiezaat (Bergen op Zoom). Maar ook industrieel gezien was Oud Gastel een spil in het agrarische gebied; ooit telde de plaats drie suikerfabrieken en een zuivelfabriek. Het één trekt het ander aan; Oud Gastel was dan ook de plaats waar de notabelen van de streek verbleven. De welvaart weerspiegelt zich in maar liefst 70 rijks- en gemeentelijke monumenten. Het dorp ademt een sfeer van oude glorie in een landelijke omgeving. Vandaag de dag telt de plaats zo’n 7.000 inwoners. Er zijn een aantal sportaccommodaties en moderne supermarkten als Dirk en Jumbo. Het is er prettig wonen! Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Eigenaar geen bewoner geweest De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
569 mÂł
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4751

Google Maps

Bekijk Oud Gastel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oud Gastel

Woon- en buurtcijfers in Oud Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud Gastel. In 2025 waren er 7.453 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

7.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

257

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud Gastel
Jaar Inwoners
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Opleidingsniveau

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkomst inwoners (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 579

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.578

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.954

Bedrijvigheid in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.288

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud Gastel
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer woningen in Oud Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.