Direct naar de inhoud
Logo van Wezenbeek Makelaardij

Roosendaalsebaan 86

4751TW Oud Gastel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kruisland

Fotogalerij

Roosendaalsebaan 86 Oud Gastel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, in het buitengebied van het gezellige Oud Gastel, bevindt zich deze authentieke woonboerderij. Deze bijzondere woonboerderij is aangemerkt als een Rijksmonument en dateert van omstreeks 1650. De boerderij is gelegen midden in het groen, omringd door rust en ruimte op een perceel van circa 9.000m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid, privacy en volop leef- én buitenruimte, maar toch ook dichtbij een dorp wilt wonen. Deze woonboerderij biedt eindeloze mogelijkheden! Of je nu droomt van het houden van paarden of ander kleinvee, een eigen bedrijf aan huis, een eigen boomgaard of gewoon wilt genieten van de ruimte om je heen, hier is alles mogelijk. De woonboerderij combineert charmant landelijk wonen met een zee aan binnenruimte van maar liefst 237m². Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De uitvalswegen naar onder andere Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen zijn op korte afstand gelegen. Het dorp Oud Gastel biedt een actief verenigingsleven, vooral op sportief en recreatief gebied en beschikt over een openluchtzwembad. De dorpskern van Oud Gastel is op fietsafstand gelegen en biedt voldoende voorzieningen, zoals basisonderwijs, kinderopvang, twee supermarkten, een huisartsengroep, horecagelegenheden, winkels en sportverenigingen. Het centrum van Roosendaal ligt op ongeveer 10 autominuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen. Dit is een zeldzaam object dat karakter en buitenleven op indrukwekkende wijze samenbrengt. Goed om te weten dat dit object een agrarische bestemming heeft. Neem voor meer informatie over de huidige bestemming of de mogelijkheden voor een wijziging van deze bestemming contact op met ons kantoor. De huidige agrarische bestemming kan eveneens van invloed zijn op uw financieringsmogelijkheden en wij adviseren u dan ook om u te laten informeren door uw financieel adviseur. Perceeloppervlakte: circa 9.000m² (dit is nog nader in te meten door het Kadaster) Woonoppervlakte: circa 237m² Indeling: Begane grond De lange gang biedt toegang tot alle woonvertrekken. De gang is voorzien van een tegelvloer en heeft houten lambrisering tegen de wanden. In de gang is tevens de meterkast te vinden. Aan het einde van de gang bevindt zich een half betegeld toilet met handwasbakje. De royale en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een mooi weids uitzicht. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behang wanden en een zachtboard plafond. Aansluitend is middels en suite deuren de woonkeuken gelegen. De woonkeuken is voorzien van een PVC-vloer en beschikt over een eenvoudig keukenblok, uitgevoerd met onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Er zijn drie slaapkamers (waarvan één opkamer) op de begane grond gelegen. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vaste kasten en rolluiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 13m², 11,5 en 16m². Daarnaast is er een betegelde doucheruimte met wasbak aan de gang gelegen. De woning beschikt over een dubbel gewelfde kelder, welke van daglicht is voorzien. Een ideale ruimte voor opslag en voorraad. Verdieping De verdieping is middels een vaste trap te bereiken en beschikt over een houten vloer en biedt plaats aan de c.v.-installatie. De verdieping is verder nog helemaal naar eigen wens in te richten en bestaat momenteel uit een grote ruimte met een oppervlakte van circa 112m². Zolder Vanaf de verdieping met een vaste trap te bereiken zolderruimte (stahoogte), eveneens voorzien van een houten vloer, en heeft een oppervlakte van circa 62,5m². Bijgebouwen Direct bij de woning gelegen vrijstaand stenen "bakhuisje". Een prachtig authentiek gebouw, welke is voorzien van een bergzolder. Ideaal te gebruiken als tuinhuis. Daarnaast op het erf gelegen verschillende aan elkaar gebouwde ruimtes, welke dienst kunnen doen als berging of garage. Deze gebouwen verkeren in redelijke staat. Tot slot de grote voormalige koeienstal. Deze stal, opgetrokken uit metselwerk, is aan de binnenkant met riet en aan de buitenkant met asbesthoudende golfplaten gedekt. Weiland Aangrenzend aan de woning is een weiland gelegen. Dit perceel leent zich bij uitstek voor het houden van paarden, ander kleinvee of het creëren van een natuurtuin of boomgaard. Eventueel meer (of minder) grond is bespreekbaar. Kortom, volop mogelijkheden! Bestemming Het object is onderdeel van het bestemmingsplan “Eerste herziening bestemmingplan Buitengebied Halderberge” en heeft de bestemming “Agrarisch met waarden - Landschapswaarden”. Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u omgevingswet.overheid.nl raadplegen of contact opnemen met ons kantoor. Algemeen - Authentieke woonboerderij met meerdere bijgebouwen; - Geheel te renoveren; - Rijksmonument; - Op fietsafstand van de dorpskern gelegen; - Uitvalswegen binnen handbereik; - Unieke combinatie vrijheid, privacy en ruimte. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
9088 m²
Inhoud
1173 m³
Overige inpandige ruimte
83 m²
Externe bergruimte
752 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4751

Google Maps

Bekijk Oud Gastel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oud Gastel

Woon- en buurtcijfers in Oud Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud Gastel. In 2025 waren er 7.453 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

7.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

257

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud Gastel
Jaar Inwoners
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Opleidingsniveau

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkomst inwoners (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.954

Bedrijvigheid in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.288

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud Gastel
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer woningen in Oud Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.