Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Koelestraat 12

4751CB Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Koelestraat 12 Oud Gastel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Koelestraat 12, waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen! Laat je verrassen door deze ruime en lichte woning, gelegen in een gezellige straat in het hart van Oud Gastel. Hier woon je in een fijne, dorpse sfeer met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. De woning is veel ruimer dan je van buiten zou verwachten, heeft een heerlijke lichtinval en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar jouw eigen smaak ingericht te worden. Met drie slaapkamers, een royale tuin, een nette badkamer en een fijne woonkamer is dit een thuis waar je kunt groeien, genieten én ontspannen. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt, of gewoon op zoek bent naar een frisse plek met potentie, dit huis past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Plan snel die bezichtiging in, want voor je het weet is dit jouw nieuwe thuis! Entree Na het parkeren op een van de openbare parkeerplaatsen in de straat, stap je binnen in een lichte en verzorgde hal. De sfeer voelt direct prettig en welkom. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping, de keuken en toegang tot het woongedeelte. Een fijne binnenkomst die de toon zet: licht, overzichtelijk en boordevol potentie om er jouw eigen draai aan te geven. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim, met een prettige indeling en grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. Hier creëer je eenvoudig een royale zithoek én een gezellige eethoek, de perfecte plek voor lange avonden met vrienden, filmavonden met het gezin of gewoon een moment voor jezelf. De keuken is functioneel, licht en ruim van opzet. Een heerlijke plek met potentie! Met een beetje liefde en creativiteit tover je dit om tot een moderne leefkeuken. Zie je het al voor je? Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van daglicht. De hoofdslaapkamer is ruim en voelt luchtig aan, een fijne plek om ’s avonds tot rust te komen. De overige twee kamers zijn multifunctioneel en kunnen dienen als slaapkamer, werkkamer of logeerplek. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, douche én ligbad. Of je nu snel de dag wilt starten of uitgebreid wilt ontspannen in bad: hier kan het allebei. Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat een verrassing, deze tuin! Achter de woning vind je een grote buitenruimte die bestaat uit twee delen. Direct achter het huis ligt een eerste tuin, met toegang tot de ruime stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of voor wie behoefte heeft aan extra opbergruimte of een hobbyplek. Loop je verder, dan kom je in het tweede en grootste deel van de tuin terecht. Een plek vol privacy, zon en mogelijkheden. Leg een terras aan, plant je eigen kruiden of bloemen, of zet er een loungeset neer: hier is het puur genieten. Omgeving & Faciliteiten Oud Gastel staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en warme dorpsgevoel. Het is een plek waar je nog echt groet op straat en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en horeca zijn allemaal dichtbij. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van grotere plaatsen: Roosendaal en Bergen op Zoom zijn binnen handbereik, en ook Breda en zelfs Antwerpen zijn vlot bereikbaar. De Koelestraat zelf is een rustige straat met een fijne sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een woonomgeving die leeft, maar ook rust biedt. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze methode is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4751

Google Maps

Bekijk Oud Gastel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oud Gastel

Woon- en buurtcijfers in Oud Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud Gastel. In 2025 waren er 7.453 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

7.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

257

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud Gastel
Jaar Inwoners
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Opleidingsniveau

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkomst inwoners (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.954

Bedrijvigheid in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.288

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud Gastel
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer woningen in Oud Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.