Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Prinsessenlaan 44

4751DB Oud Gastel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oud Gastel

Fotogalerij

Prinsessenlaan 44 Oud Gastel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij u deze prachtige jonge (2022) 2-onder-1-kapwoning aan met eigen garage en royale oprit in een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van het gemoedelijke Oud Gastel. Deze nette woning, type 'Zonnedauw', vormde een onderdeel van nieuwbouwplan Het Lint en zorgt met haar witte gevelsteen, grote raampartijen, zwart genuanceerde dakpan, fraaie topgevel en dwarskap voor een luxe uitstraling en springt hiermee direct in het oog. De woning kenmerkt zich onder andere met een riante living met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, nette badkamer, voldoende opbergruimte en een royale achtertuin. De woning is niet alleen jong, ruim en met hoogwaardige materialen afgewerkt, maar ook op het gebied van verduurzaming scoort de woning hoge cijfers. Zo kenmerkt het object zich met een energielabel A+++, de woning is volledig van het gas af, er is sprake van volledige isolatie, HR++ beglazing, er is een warmtepomp aanwezig en er zijn maar liefst 23 zonnepanelen gesitueerd (huur). Het comfortgehalte wordt extra kracht bijgegeven door onder andere de aanwezigheid van vloerverwarming in de gehele woning, airco's en een elektrische laadpaal. Is dit die duurzame, jonge en moderne eengezinswoning op een toplocatie waar u zichzelf wel ziet wonen? De makelaars van Sweere Makelaardij praten u graag bij over de mogelijkheden. KENMERKEN: - Riante 2-onder-1-kapwoning - Gelegen in een populaire nieuwbouwwijk - Volledig gasloos gebouwd - Luxe uitstraling - 23 zonnepanelen (huur) - A+++ label - Warmtepomp - Riante achtertuin - Garage met eigen oprit - Elektrische laadpaal - 4 volwaardige slaapkamers INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de keurige hal. Deze hal is ruimtelijk opgezet; netjes afgewerkt en zet hiermee direct de toon. Er is voldoende plaats om een garderobe te creëren en vanuit hier is er de toegang naar de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het separaat toilet. Het toilet is ingericht met een modern hangend closet met fontein. Via de hal komt u in de woonkamer (± 38 m²) terecht. Wat een verademing! De living is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote en speelse raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Het fraaie zicht op het groene veldje is een mooie bijkomstigheid en zorgt voor veel privacy. De strakke warme PVC vloer en rustige kleurstellingen zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat de woonkamer tot een prettige leefruimte maakt. Verder is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken in u-vorm (± 5 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse hedendaagse en luxe inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De airco zorgt voor een prettig leefklimaat onder alle omstandigheden. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 volwaardige slaapkamer, een ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 maar liefst ± 19 m² groot en is hiermee als royaal te bestempelen. De slaapkamer is aan de aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte om een royale kast of heuse walk-in-closet te creëren. De grote raampartijen zorgen voor een goede dosis aan natuurlijke daglichtinval. Alle draai-kiep kozijnen zijn vervaardigt met HR++ beglazing en ook hier zijn alle ruimten voorzien van comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer 2 (± 10 m²) en slaapkamer 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn praktisch in te delen. De badkamer (± 6 m²) is zeer compleet ingericht met diverse sanitaire voorzieningen, zoals een heerlijk ligbad, een inloopdouche met regensproeikop, toilet, designradiator, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De royale tweede verdieping doet momenteel dienst als multifunctionele ruimte (± 24 m²). De ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of gewoon lekker een combinatie van verschillende invullingen. Ook hier is weer heerlijke vloerverwarming aanwezig, tezamen met een airco. Het zicht op hoge nok doet lekker ruim aan en geeft een prettig gevoel. Ook deze ruimte is wederom netjes afgewerkt. Tot slot is er nog een ruime separate berging (± 10 m²) aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en ook de warmtepomp is hier gesitueerd (Mitsubishi, 2022). Tuin: De heerlijke achtertuin is bijna 15 meter diep en 11 meter breed, waardoor het echt een omsloten buitenruimte is, waar je met het hele gezin goed kunt vertoeven en kunt genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten en is ingericht met diverse terrassen, gazon, planten- en bloemenborders. Ook is de tuin middels een achterom te bereiken. De auto parkeert u gemakkelijk op de eigen oprit, waar gelegenheid wordt geboden om meerdere auto's te parkeren (± 10.95 m. x ± 4.79 m.). Op de oprit is een elektrische laadpaal gesitueerd. Tot slot beschikt de woning over een aanpandige garage (± 6.03 m. x ± 3.01 m.), ideaal voor opslag, fietsen of het stallen van een auto. Oprit Bijna 11 meter lang en 4.8 m. breed --> Min. 2 auto's Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. - Openbaar vervoer - Directe uitvalswegen A17 – A58-Basisonderwijs-Supermarkten, winkels - Horeca - Sportverenigingen - Gastels bos - Visvijver - Musea

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4751

Google Maps

Bekijk Oud Gastel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oud Gastel

Woon- en buurtcijfers in Oud Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud Gastel. In 2025 waren er 7.453 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

7.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

257

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud Gastel
Jaar Inwoners
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Opleidingsniveau

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkomst inwoners (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.954

Bedrijvigheid in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.288

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud Gastel
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer woningen in Oud Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.