Direct naar de inhoud
Logo van Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Roosendaalsebaan 14

4751RB Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudenbosch

Fotogalerij

Roosendaalsebaan 14 Oud Gastel
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u karakteristieke twee-onder-één kapwoning met aanpandige stenen garage, een riante oprit en een vrijstaande stenen berging met kap aan te bieden. Deze woning dateert van het bouwjaar 1958 en is gelegen aan één van de mooiste straten van Oud Gastel op een royaal perceel van 343 m². Zowel de dorpskern alsmede het buitengebied van Oud Gastel zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en in het kader van verduurzaming zijn er 6 zonnepanelen en een airco geplaatst. Ook is er sprake van spouw- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en zijn er rondom aluminium kozijnen met dubbele beglazing toegepast. De woning is hierdoor voorzien van een energielabel A! Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.) Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de 3-fasen meterkast (voorzien van 7 groepen), kelderkast en gedeeltelijk betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer evenals de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond. Woonkamer In de sfeervolle woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer betreft met grote raampartijen. Hierdoor valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. Bij het zitgedeelte is de woonkamer ook nog voorzien van een inbouwkast/nis. Tevens zijn er een gezellige houtkachel en een airco in de woonkamer gesitueerd. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, structuurverfwanden en een stucplafond. Keuken De gesloten keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 5-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een composietblad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder is er een originele servieskast in de keuken aanwezig. In deze servieskast zijn elektrische voorzieningen aanwezig voor bijvoorbeeld een magnetron. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een gipsplatenplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond. Ook is er een vaste kast op de overloop gesitueerd. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en stucplafonds. Ook is er op elke slaapkamer een vaste kast aanwezig. Badkamer De comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een gipsplatenplafond met inbouwspots en is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping betreft een fraaie zolderkamer, welke o.a. als vierde slaapkamer in gebruik kan worden genomen. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, knieschotten en een dakkapel. Ook staat hier de CV ketel opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tuin De privacy volle en zonnige achtertuin is op het westen gesitueerd en is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras, gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm gesitueerd. Verder bevinden zich enkele houten opslagruimtes in de tuin. Garage De aanpandige stenen garage is voorzien van een betonvloer, stucwanden en een elektrische deur. Op de betonvloer liggen robuuste rubberen tegels. Tevens is de garage voorzien van een eigen groepenkast. Ook zijn er bij de deur spotjes op timer geplaatst. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd. Berging De vrijstaande stenen berging met kap is voorzien van een betonvloer, elektra en een zolderruimte. Op de zolder is de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Net als de garage heeft ook de berging een eigen groepenkast. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4751

Google Maps

Bekijk Oud Gastel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oud Gastel

Woon- en buurtcijfers in Oud Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud Gastel. In 2025 waren er 7.453 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

7.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

257

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud Gastel
Jaar Inwoners
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Opleidingsniveau

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkomst inwoners (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.954

Bedrijvigheid in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.288

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud Gastel
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer woningen in Oud Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.