Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Weth. Verholenstraat 9

4751HG Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oud Gastel

Fotogalerij

Weth. Verholenstraat 9 Oud Gastel
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde en een tot in de puntjes afgewerkte 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een mooi perceel met eigen oprit, mancave en een heerlijke overkapping? Dan is deze verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning aan de Weth. Verholenstraat 9 zeker de moeite waard om te komen bekijken. Naast het feit dat de woning is uitgebouwd en netjes is afgewerkt, is er ook rekening gehouden met verduurzaming en comfort. Zo zijn de gehele benedenverdieping en de badkamer voorzien van aangename vloerverwarming, zijn er 10 zonnepanelen aanwezig (2024), is er na-geïsoleerd en is er grotendeels HR++ beglazing aanwezig. Kortom, een woning die jou direct een behaaglijk gevoel bezorgt. De woning is onder andere ingericht met een royale entree, een fijne woonkamer met openslaande tuindeuren, een nette open keuken, praktische bijkeuken, 2 riante slaapkamers, een moderne badkamer (2023), wasruimte en bergzolder. De buitenruimte bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin, ingericht met een fraaie overkapping, mancave/tuinkamer en 2 bergingen. Is dit die leuke instapklare en comfortabele 2-onder-1-kapwoning waar jij jezelf al helemaal ziet wonen? Wij kunnen niet wachten om deze leuke woning aan je te laten zien. KENMERKEN: - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Eigen oprit - Grotendeels vloerverwarming aanwezig - Modern en comfort - Moderne luxe badkamer (2023) - Pand is na-geïsoleerd - Grotendeels HR++ beglazing - 10 zonnepanelen (2024) - Waterontharder - 3e slaapkamer mogelijk - Heerlijke overkapping met houthaard - Mancave met diverse faciliteiten - 2 externe bergingen INDELING: Begane grond: Zodra we de voordeur openen komen we in de keurige entree terecht. Deze entree zet met haar strakke afwerking, het gebruik van hoogwaardige materialen en oog voor detail direct de toon voor de gehele woning. De hal is ruim opgezet en is deels voorzien van vloerverwarming, een moderne groepenkast, een verzorgd toilet met fontein, stijlvolle deuren en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is er tevens de toegang naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer (± 27 m²) doet sfeervol en warm aan en is echt een heerlijke verblijfsruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is van een uitbouw voorzien en is uitgerust met houten kozijnen en HR++ beglazing. De met plavuizen ingelegde vloer in combinatie met de strak gestucte wanden en openslaande tuindeuren zorgen voor een strak en stijlvol geheel. De aangrenzende keuken (± 8 m²) is in een landelijke stijl uitgerust en kenmerkt zich met een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een in het aanrechtblad verzonken hardstenen spoelbak. Naast de diverse kastruimte is er aan weerszijden werkblad aanwezig, zodat er voldoende ruimte is om de lekkerste gerechten te bereiden. De fraaie bar vormt het verbindingsstuk tussen de woonkamer en de keuken. De inbouwspots en aanwezige sierlijsten maken het geheel helemaal af. Vanuit de keuken is er de toegang naar de bijkeuken (in 2019 aangebouwd). Deze ruimte (± 6 m²) is praktisch ingericht met een vaste kastruimte en ingebouwde magnetron. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig voor het stallen van uw spullen of het plaatsen van bijvoorbeeld een vriezer. Eerste verdieping: De eerste verdiepingslaag is ingericht met een overloop met vaste provisieruimte, 2 royale slaapkamers, een moderne badkamer, een wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping/zolder. De slaapkamers (resp. ± 11 m² en ± 10 m²) zijn beiden ruim van opzet en wederom keurig afgewerkt en praktisch in te delen. De grote raampartijen zorgen voor prettige daglichtinval. De moderne badkamer (± 6 m²) is in 2023 in zijn volledigheid gemoderniseerd en heeft een chique uitstraling. De smaakvolle keuzes vormen een fraai geheel waardoor het een genot is om van deze mooie ruimte gebruik te maken. De badkamer is ingericht met een heerlijke inloopregendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, 2 verwarmde spiegels, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tot slot zijn er voldoende stroompunten aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is nog een separate wasruimte c.q. opbergruimte (± 3 m²) gesitueerd. Hier bevinden zich de aansluitingen ten aanzien van het witgoed. Eveneens is er de mogelijkheid om een extra badkamer of toilet te creëren. Tweede verdieping/zolder: Via de vaste trap op de overloop is er de toegang naar de tweede verdieping/zolder (± 11 m²). Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2020), de waterontharder en de mechanische ventilatie-unit. Met de nodige aanpassingen zou er op de zolder nog een extra slaapkamer aan het geheel kunnen worden toegevoegd. Uiteraard is er voldoende opbergruimte aanwezig. Achtertuin: De op het noorden gelegen verzorgde achtertuin is een fijne plek waar het goed toeven is. De omsloten tuin is grotendeels ingericht met bestrating, afgewisseld met gazon, een vijver en plantenborders. Zowel in de zijtuin als in de achtertuin (bij berging) bevindt zich een achterom. Daarnaast is er een heerlijke overkapping aanwezig van maar liefst ± 35 m² waar men overdekt en beschut van het buitenleven geniet. De aanwezigheid van de houtkachel maakt het helemaal af. Vanuit de overkapping is er toegang naar een van de bergingen (± 2.61 m. x ± 3.02 m.). Ook de mancave/tuinkamer is vanuit de overkapping bereikbaar. Deze fantastische hobbyruimte (± 13 m²) doet momenteel dienst als 'chillruimte' en biedt ruimschoots plaats voor diverse doeleinden. De ruimte is voorzien van een keurig keukenblok, televisieaansluiting, urinoir, lichtkoepel en airconditioning (ter overname). Aangrenzend bevindt zich nog een extra berging (± 2.61 m. x ± 1.47 m.), waar vanuit er toegang is naar de openbare ruimte. De auto parkeert men gemakkelijk op de eigen oprit, welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4751

Google Maps

Bekijk Oud Gastel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oud Gastel

Woon- en buurtcijfers in Oud Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud Gastel. In 2025 waren er 7.453 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.694.

Inwoners

7.453

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.694

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.522

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

257

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud Gastel
Jaar Inwoners
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Opleidingsniveau

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkomst inwoners (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Elektriciteit: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 2.954

Bedrijvigheid in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.288

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud Gastel
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer woningen in Oud Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.