Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Van Zeylstraat 26

4698DC Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.103

Fotogalerij

Van Zeylstraat 26 Oud-Vossemeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een huis waar ruimte, comfort en luxe moeiteloos samenkomen? Dan voelt deze uitzonderlijk ruime, geschakelde woning direct als thuiskomen. De ligging is bovendien ideaal: rustig, kindvriendelijk en met een vrije positie aan de achterzijde in Oud-Vossemeer. De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren en hebben het geheel met zorg, aandacht en oog voor detail ingericht. Met een royaal perceel van 385 m², een moderne ruime keuken en grote badkamer, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor 4 slaapkamers) biedt deze woning alles wat je van een eigentijds woonhuis mag verwachten. Buiten geniet je van veel privacy in de ruim opgezette achtertuin met een fraaie kapschuur — een heerlijke plek om lange avonden te ontspannen. Dankzij het energielabel B, de garage én de oprit is dit een woning waar je zonder grote klussen direct kunt intrekken en jarenlang comfortabel kunt wonen. Begane grond Aangekomen bij de woning valt meteen de fijne oprit op — ideaal om de auto’s comfortabel voor de deur te parkeren. Binnen in de hal met een fraaie aluminium voordeur ervaar je direct het gevoel van ruimte. Hier vind je een handige vaste kastenwand, de meterkast, het moderne ruime (hang)toilet met meubel, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De keuken aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd, doordacht ingedeeld en ontworpen met oog voor detail. Een heerlijke plek voor wie van koken houdt. De inbouwapparatuur is compleet: een grote koelkast en vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, quooker en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Het royale eiland zorgt niet alleen voor extra werk- en bergruimte, maar vormt ook een gezellige plek om aan te zitten en creëert een natuurlijke verbinding met de woonkamer. De woonkamer is royaal, sfeervol en comfortabel, met een gezellige inzet gashaard en fijn zicht op de achtertuin. Via de schuifpui betrek je de tuin moeiteloos bij de leefruimte. Dankzij de aanwezige rolluiken (op afstand bedienbaar) en airconditioning (koelen én verwarmen) is het hier het hele jaar door prettig wonen. Aansluitend is nog een fijne extra hoek die zich perfect leent als werkplek, bibliotheek, speelruimte of eetkamer. Ook hier bevindt zich een deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt opnieuw op hoeveel ruimte deze woning biedt. De overloop is royaal en voorzien van een handige vaste kastenwand waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt en nog een vaste kast. Vanuit hier zijn twee (voormalig 3) uitzonderlijk ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De grootste slaapkamer is momenteel één riante ruimte, maar kan desgewenst weer worden opgesplitst in twee kamers. Deze slaapkamer is uitgerust met airconditioning (koelen én verwarmen) en elektrisch (op afstand) bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en beschikt, net als de grote slaapruimte, over elektrische rolluiken. De badkamer is opvallend ruim en licht, dankzij het aanwezige raam. De ruimte is ingericht met een inloopregendouche, een dubbele wastafel met modern badmeubel en een spiegel met verwarming. De vloer is bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de overloop, waar zich in een vaste kast de opstelplaats van de CV-ketel (2009) bevindt. Daarnaast is hier een praktische uitstortgootsteen met warm en koud water aanwezig. Ook de unit van de mechanische ventilatie is hier netjes weggewerkt. Achter een deur vinden we de derde slaapkamer. Een fijne ruimte met extra bergruimte achter de knieschotten en een raam met elektrisch bedienbaar rolluik. Een prettige en rustige kamer, geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is royaal van formaat en biedt voor ieder wat wils. Met meerdere terrassen, een gazonpartij en mooie bomen is het hier heerlijk toeven. Dankzij de ligging op het Noord-Oosten vind je op elk moment van de dag wel een prettig plekje in de zon of schaduw. Een groot pluspunt is de privacy die de tuin biedt. Direct aan de achtergevel ligt een uitnodigend terras met zicht op de tuin. Verder vind je hier een vijver, een dierenverblijf met berging (ter overname) en een prachtige kapschuur die dienstdoet als overkapping — de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er een praktische berging met dubbele deuren. Garage De royale garage is voorzien van een elektrisch bedienbare paneeldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. De ruimte beschikt over een plavuizen vloer en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Ook is hier de unit van de vloerverwarming gesitueerd. Oud-Vossemeer Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Kom deze woning zelf ervaren en plan snel een bezichtiging bij Leunis Makelaars in. We laten je deze prachtige woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Combifort 32/80+ HR107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4698

Google Maps

Bekijk Oud-Vossemeer op de kaart

Verken Oud-Vossemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oud-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Vossemeer. In 2025 waren er 2.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

2.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Oud-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.