Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Hazersweg 22

3253XG Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 4.752

Fotogalerij

Hazersweg 22 Ouddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig wonen met karakter, ruimte en mogelijkheden aan de Hazersweg 22 te Ouddorp! Op een fraaie en centrale locatie nabij het centrum van Ouddorp staat dit indrukwekkende en royale herenhuis met een rijke historie en een uitstraling die direct tot de verbeelding spreekt. Dit gemeentelijk monument combineert authentieke charme met hedendaags comfort en biedt dankzij de royale opzet en multifunctionele ruimtes een uitzonderlijk breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Vanaf het moment dat u via het hekwerk de oprit oprijdt, ervaart u de statigheid en privacy die deze unieke woning kenmerken. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.480 m² eigen grond, wordt u omringd door een parkachtige heemtuin met diverse bijzondere bomen waaronder fruitbomen en weelderige beplanting met een oase van rust en groen, midden in het dorp. De woning met allure en historie beschikt over een karakteristieke gevel en een prachtige lichtinval, versterkt door de royale, over de volle breedte aangebouwde tuinkamer/serre. Hier geniet u in alle seizoenen van het uitzicht op de groene tuin. Dit herenhuis is niet zomaar een woning, het is een plek met historie, karakter en ongekende mogelijkheden. Een ideale combinatie van stijlvol wonen, werken aan huis en genieten van ruimte en privacy, op een centrale locatie. INDELING BEGANE GROND: De centrale entreehal bevindt zich in het hart van de woning en verwelkomt u met een stijlvolle vestibule, een vernieuwde en uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u alle leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de riante doorzonwoonkamer met haard en karakteristiek balkenplafond, een warme en uitnodigende leefruimte. Aan de rechterzijde vindt u de voormalige tandartspraktijk, bestaande uit een voorkamer met keukenblok, een zijportaal met eigen entree en een kantoorruimte. Deze indeling maakt het object bij uitstek geschikt voor praktijk aan huis, kantoorruimte of gastenverblijf. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken heeft u toegang tot de kelder, waar zich onder andere de close-in boilers en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. De royale tuinkamer/serre aan de achterzijde biedt een lichte, comfortabele ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. OP VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. Eén slaapkamer beschikt over een kast met de Cv-opstelling en een en-suite badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een complete en betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet, ideaal voor gezinnen of gasten. Via een luik bereikt u de bergzolder voor aanvullende bergruimte. BIJGEBOUWEN: Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met dubbele garage en een volledig ingericht atelier/gastenverblijf. Deze ruimte beschikt over een keukenblok, douche en toilet en biedt via een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Verwarming is hierbij aanwezig door de gevelkachel en de warmwatervoorziening d.m.v. een elektrische boiler. Perfect als gastenverblijf, atelier, mantelzorgwoning of werkruimte. ALGEMEEN: - Karakteristiek en charmant herenhuis (gemeentelijk monument) - Toplocatie nabij het centrum van Ouddorp - Gelegen op een royaal perceel van 1.480 m² eigen grond - Vrijstaande dubbele garage en multifunctioneel atelier/gastenverblijf - Aparte entree voor praktijk/kantoor aan huis - Voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen - Ramen zijn voorzien van horren - Verwarming en warm water via Cv-combiketel en elektrische boilers - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
1480 m²
Inhoud
910 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.