Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Het Oude Nieuwland 115

3253MS Ouddorp • Zuid-Holland

Onder bod

€ 197.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.800

2% overdrachtsbelasting (€ 3.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 203.300

Koopprijs /m²: € 4.202

Fotogalerij

Het Oude Nieuwland 115 Ouddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze compleet gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande recreatiewoning biedt u een unieke combinatie van rust, comfort en een uitstekende ligging aan de rand van recreatiepark “Het Oude Nieuwland”. U geniet hier van een groene, rustige omgeving én bevindt zich op loopafstand van de uitgestrekte zandstranden van de Noordzee. De woning is instapklaar en praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. Dankzij de grote raampartijen en het balkenplafond ervaart u binnen een warme en ruimtelijke sfeer. Met twee slaapkamers is er voldoende plek voor uzelf en uw gasten. De tuin rondom zorgt voor optimale privacy en volop mogelijkheden om buiten te ontspannen. Kortom, een ideale recreatiewoning waar u direct kunt genieten van rust, natuur en comfort. INDELING Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling van de woning, waarbij u zowel via de woonkamer als via de keuken toegang heeft. De keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een wandopstelling die zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Tevens vindt u hier een kast met de boiler en een handige garderobenis. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, deze is volledig verzorgd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een elektrische designradiator. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de vele ramen rondom die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de groene omgeving. Het balkenplafond geeft de ruimte karakter en warmte, terwijl de gaskachel bijdraagt aan een sfeervolle ambiance, ook tijdens de koelere dagen. Via de openslaande deuren aan de voorzijde stapt u zo naar buiten, en ook via de separate deur bereikt u eenvoudig de zijtuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij de eerste slaapkamer een rustige en comfortabele plek biedt om te ontspannen. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch ingericht en beschikt over de meterkast. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die u volop privacy en rust biedt dankzij de beschutte ligging. De praktisch houten buitenberging is ideaal voor het stallen van fietsen e/of het opbergen van uw (tuin)gereedschappen. Het gazon wordt afgewisseld met een diversiteit aan bloemen en struiken, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling gedurende het hele seizoen. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, of u nu wilt ontspannen in de zon of gezellig wilt samenzijn met familie en vrienden. ALGEMENE KENMERKEN: - Vrijstaande recreatiewoning; - oorspronkelijk bouwjaar volgens BAG 1963; afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; - perceelgrootte: 283 m2; - dak vernieuwd in 2019; - volledig geïsoleerd; - gelegen aan de rand van recreatiepark ''Het Oude Nieuwland''; - erfpachtgrond (uitgifte door Stichting Het Blaeuwe Huus). Het huidige erfpachtcontract loopt tot 31 december 2049. Verlenging erfpachtcontract t/m 31 december 2074 wordt tijdens de notariële overdracht (bij verkoop) vastgelegd; - erfpachtcanon € 1.188,44 (2026). - toegroeiregeling van toepassing voor de komende 5 jaar als overgang tussen de huidige canon en de nieuwe canon; - jaarlijkse parkkosten: € 450,- + kosten parkeersticker: € 25,- per jaar i.v.m. parkeren op de parkeerplaats van het park; - bij notariële overdracht worden naast k.k. de volgende kosten in rekening gebracht bij kopende partij: 1x (extra) erfpachtcanon en bijdrage HON € 175,-) - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 197.500

Kosten koper (geschat): € 5.800

2% overdrachtsbelasting (€ 3.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 203.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 197.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
151 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2074)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.