Direct naar de inhoud
Logo van Blue Living Makelaardij

Noordzeepark-Zuiderdiep 9

3253NL Ouddorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 6.126

Fotogalerij

Noordzeepark-Zuiderdiep 9 Ouddorp
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel, met prachtige tuin én op loopafstand van het strand. Aan het begin van het geliefde Noordzeepark in Ouddorp, op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 610 m², staat deze charmante en vrijstaande recreatiewoning. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en groen samenkomen en dat op een paar minuten lopen van het Noordzeestrand. De woning wordt omgeven door een schitterend aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen en volop privacy, een waar paradijs voor tuinliefhebbers en strandgenieters. Indeling Via de entree bereikt u de lichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor heeft u altijd een mooi uitzicht op het groen en veel daglicht in huis. De open keuken is netjes en functioneel en sluit naadloos aan op de leefruimte. Op de begane grond bevinden zich verder een badkamer met wastafel en douche, alsmede een separaat toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, ideaal voor het hele gezin of gasten. Op de overloop is bovendien een tweede toilet aanwezig, wat het comfort verhoogt. De tuin is een absolute blikvanger; liefdevol onderhouden, kleurrijk en verrassend ruim. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. In de tuin staan twee houten bergingen, waarvan er één is voorzien van de cv-installatie. Ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en surfspullen. Aan de voorzijde beschikt u over eigen parkeergelegenheid op de oprit. Via de achterzijde bereikt u eenvoudig het pad richting het strand, perfect voor een spontane strandwandeling of zomerse stranddag. De bijdrage voor het goed georganiseerde en verzorgde Noordzeepark bedraagt circa € 1.460,00 per jaar. Extra's en recente vernieuwingen - 10 zonnepanelen (Enphase 2024 – 435 WP, opbrengst ca. 4500 kWh/jaar) - Nieuwe laminaatvloeren op zowel begane grond als etage - Nieuwe schuur (Keralit) - Nieuwe koelkast en vriezer - Overal luxaflex raambekleding - Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2022 - Meterkast in 2024 vernieuwd: uitgebreid met extra groepen en voorbereid op 3-fase aansluiting voor laadpaal en/of thuisbatterij Noordzeepark is prachtig gelegen aan de kust van Ouddorp en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of watersporten – hier komt u helemaal tot rust. Het park is goed onderhouden en biedt diverse faciliteiten, waardoor het verblijf hier zeer comfortabel is. Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Ervaar zelf de rust, ruimte en het vakantiegevoel van Noordzeepark Zuiderdiep 9.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
263 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrSOLIDE (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.