Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars

Oudebildtdijk 94

9078WK Oudebildtzijl • Fryslân

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.403

Fotogalerij

Oudebildtdijk 94 Oudebildtzijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle dijkwoning uit 1917 bevindt zich aan iconische Oude Bildtdijk. Het bestaat uit een voor- én achterhuis, die met een deur van elkaar gescheiden kunnen worden. Het heeft gezamenlijk een woonoppervlakte van ca. 218 m². Het huis biedt hierdoor volop mogelijkheden om er te wonen met een groot gezin of met meerdere generaties waar een bepaalde mate van onafhankelijk van elkaar wonen is gewenst. Er zijn twee woonkamer/keukens, vijf slaapkamers, twee badkamers en het is omgeven door een heerlijke tuin. Het huis heeft 2.5 jaar geleden een complete verduurzamende renovatie gehad waarbij alle kozijnen vernieuwd zijn; de ramen vervangen door HR++ beglazing; het voorhuis is volledig geïsoleerd (vloeren, muren, dak); de muren en het dak op de boven verdieping van het achterhuis zijn geïsoleerd; zowel het pannendak als het platte dak zijn vernieuwd; er zijn zonnepanelen aangebracht en twee elektrische boilers; voor elk woondeel 1. Het huis is volledig van het gas af en wordt verwarmd door 13 infrarood panelen die allen aangesloten op thermostaten. Alle waterleidingen en de elektrische bedrading is vernieuwd, inclusief een uitgebreide groepenkast. Het voorhuis straalt de sfeer van het verleden uit en beschikt over een verrassende indeling. Vanuit de entree kom je door de hal in de authentieke woonkamer, die is voorzien van grote ramen die veel licht binnenlaten en een schitterend vrij uitzicht bieden. De praktische open keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de begane grond is er een moderne badkamer met douche en toilet te vinden. Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer van het voorhuis. De woning valt op door zijn speelse indeling met hoogteverschillen op de begane grond, dit kenmerkt dit type dijkwoningen. Het achterhuis heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren en een raam van de grond tot het plafond dat bijna 2 meter breed is. Deze zijn gericht op de landerijen en bieden een prachtig vergezicht. Er is een nieuw gerealiseerde keuken en ook hier bevindt de badkamer zich op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Door de uitstraling van de omgeving en de locatie op dijkniveau is het echt uniek wonen in het uitgestrekte landschap van het Bildt. Vanuit de woonkamer kun je de seizoenen gedurende het jaar bekijken, een bijzondere gewaarwording die nooit verveelt! Een groot pluspunt is dat het achterhuis nog helemaal naar eigen wens kan worden gemaakt, het is een bruikbaar canvas waar nog een aantal lagen eigenheid aan toe te voegen is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De vier kamers op de eerste verdieping kunnen ook worden ingericht als een ruime inloopkast, hobbyruimte of een rustig thuiswerk kantoor met uitzicht over de landerijen. De tuin naast het huis is een aangename locatie voor wie van het buitenleven houdt. Door de ideale locatie geniet je hier van veel privacy en volop zonlicht. De tuin naast de woning omvat terras en bestrating, veel beplanting en heeft een kas, waardoor je zowel de mogelijkheid hebt om heerlijk te ontspannen als om te tuinieren. Daarnaast ligt de woning niet direct aan de weg vanwege de groenstrook aan de voorzijde van het voorhuis. Tot slot kan ook de achtertuin worden ingericht als heerlijke plek om te ontspannen in privacy. Het perceel bevindt zich aan de populaire Oude Bildtdijk, deze kenmerkt zich door zijn karakteristieke lintbebouwing en de bijzondere locatie in het open landschap. Hier woon je echt tussen het dorp en de natuur, met veel ruimte en rust, maar tegelijkertijd ook dichtbij voorzieningen zoals winkels, (middelbare)scholen en sportfaciliteiten in St.-Jacobiparochie of St. Annaparochie. Daarnaast zijn Franeker, Leeuwarden en de Waddenzee gemakkelijk te bereiken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
702 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9078

Google Maps

Kaart van Oudebildtzijl

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudebildtzijl

Meer woningen in Oudebildtzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.