Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Siebe de Ruiterweg 5

8465SE Oudehaske • Fryslân

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.414

Fotogalerij

Siebe de Ruiterweg 5 Oudehaske
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek waar wonen, werken en genieten, optimaal in harmonie samenkomen.Landelijk wonen met ruimte, vrijheid en karakter Op een prachtige plek met weidse uitzichten en optimale privacy staat deze sfeervolle vrijstaande woning op 7.420 m² eigen grond (twee percelen). Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl Joure, Heerenveen en de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het beste van twee werelden! De locatie is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, paarden, kleinschalige veehouderij of een hobby-/werkruimte aan huis. Op het terrein bevinden zich o.a. 6 paardenboxen, een gedraineerde buitenbak (20 x 60 m), een kleine camping met twee trekkershutten, een pipowagen en een sanitair-unit. Woning (1995) De woning straalt warmte en comfort uit met lichte ruimtes, een praktische indeling en een verzorgde afwerking. Woning & Indeling; De woning (bouwjaar 1995) straalt warmte en comfort uit. Binnen ervaart u direct een gevoel van thuis: lichte ruimtes, een prettige indeling en een afwerking die met zorg is uitgevoerd. Begane grond Via de hal met meterkast en toilet bereikt u de gezellige woonkeuken (ca. 16 m²) met een luxe, complete keukenopstelling, de perfecte plek om samen te koken en te genieten van het uitzicht over de tuin en landerijen. De ruime woonkamer (ca. 43 m²) met openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een praktische werkkamer (ca. 5,4 m²) en een bijkeuken/slaapkamer/werkkamer met garderobekamer, gesitueerd in de voormalige garage, ideaal voor werken aan huis of gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Een royale overloop met vaste kasten leidt naar vijf slaap- en/of werkkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet - compleet en comfortabel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, perfect voor extra opslag. Bijgebouwen & buitenruimte De woning beschikt mede over een uitzonderlijk aantal goed onderhouden en grotendeels in 2014 nieuw gebouwde bijgebouwen: - Kunststof kozijnen met HR+ glas - Ruime garage/werkplaats (ca. 100 m²) met bergzolder - Carport (ca. 31 m²) - Paardenstalling/berging (ca. 33 m²) met 6 paardenboxen - Gedraineerde buitenbak (20 x 60 m) - Overdekt terras (ca. 37 m²) - Fietsenschuur (ca. 17 m²) - Buitenverblijven + sanitaire voorziening - Kleine camping met 2 trekkershutten en pipowagen Samen goed voor circa 218 m² aan bijgebouwen. Volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag, kleinvee of een werkplaats aan huis. De tuin rondom biedt volop ruimte, privacy en schitterende uitzichten over het omliggende landschap. Hier geniet u dagelijks van rust, natuur en vrijheid. Algemeen - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte: ca. 215 m² - Inhoud: ca. 660 m³ - Perceeloppervlakte: 7.420 m² - Bijgebouwen: ca. 218 m² - Energielabel A (geldig t/m 2029) - HR-combiketel - Riolering via septic tank Kortom: een karaktervolle, royale en uitstekend onderhouden woning met ongekende mogelijkheden. Perfect voor wie landelijk wil wonen, ruimte zoekt voor werk, hobby, dieren of recreatie én toch de gemakken van nabijgelegen dorpen binnen handbereik wil hebben. Een plek waar wonen, werken en genieten in harmonie samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
7380 m²
Inhoud
771 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Externe bergruimte
278 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8465

Google Maps

Bekijk Oudehaske op de kaart

Verken Oudehaske en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oudehaske

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudehaske. In 2025 waren er 1.870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudehaske
Jaar Inwoners
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudehaske
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

213

Label A

199

Label B

175

Label G

76

Label D

71

Label F

37

Label E

26

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudehaske
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.230

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.490

Bedrijvigheid in Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudehaske
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudehaske.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudehaske

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Oudehaske

Bekijk meer woningen in deze plaats.