Direct naar de inhoud
Logo van StinseMaat makelaardij

Wiidswâl 23

8465PS Oudehaske • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heerenveen

Fotogalerij

Wiidswâl 23 Oudehaske
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vrijstaand woonhuis met 200 m² gelijkvloerse woonruimte en grote tuin Aan een rustige en doodlopende straat in Oudehaske, op een steenworp afstand van het Nannewiid, staat deze riante en levensloopbestendige woning met garage. Gelegen op een royaal perceel van 904 m² biedt het een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy. Hier woon je in alle rust, terwijl de Randstad op circa een uur rijden uitstekend bereikbaar is. De woning uit 1970 is in de jaren 80 grondig verbouwd en uitgebreid met extra slaapkamers, een sauna en een garage. Met een woonoppervlakte van circa 200 m² is dit een compleet gelijkvloerse woning met royale leefruimtes en grote slaapkamers. De grote kamers en raampartijen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. De zonnige voortuin op het zuiden zorgt voor veel privacy en een heerlijk terras, terwijl de achtertuin bestaat uit een gazon met een tweede terras onder de plataan. Veel leefruimte en praktische indeling De vrijstaande woning is ruim van opzet met grote kamers en een logische indeling. De woonkamer van circa 38 m² biedt een mooi zicht op de tuin en geeft een vrij gevoel. De halfopen keuken sluit aan op een aparte eetkamer, die ook goed te gebruiken is als werkkamer. Naast de keuken bevinden zich twee praktische bijkeukens. De eerste bijkeuken biedt plaats aan de Cv-installatie, de wasmachineaansluiting en heeft toegang tot een beschut binnenplaatsje. Aansluitend ligt de tweede bijkeuken, die fungeert als handige tussenruimte richting de garage en voorzien is van een aanrechtblok met spoelunit. Vanuit hier bereik je een sauna met eigen douche en de ruime garage met elektrische sectionaaldeur. De garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime oprit. Vier slaapkamers en royale badkamer De woning beschikt over vier bijzonder ruime slaapkamers, variërend van 13 m² tot maar liefst 22 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning unit die ook in de warme zomermaanden voor een goede nachtrust zorgt. Drie slaapkamers hebben een eigen wastafel. Centraal in de woning ligt de royale badkamer van circa 15 m², voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. De hal van het slaapgedeelte biedt veel opbergruimte. Zo is er via een handige opklaptrap een vliering bereikbaar voor de spullen die niet dagelijks nodig zijn. Degelijk gebouwd en duurzaam Deze woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, spouwmuren en dakisolatie. De woning beschikt over dubbel glas, HR++ glas en 22 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel B. Verwarming en warm water lopen via een Nefit CV-ketel uit 2012. Wonen in Oudehaske Oudehaske ligt gunstig ten opzichte van de A7, precies tussen Heerenveen en Joure. In het dorp vind je onder andere een supermarkt en een actief verenigingsleven. De Wiidswâl is een rustige straat omringd door water dat in verbinding staat met het Nannewiid. Hier kun je volop genieten van watersport en recreatie, zoals suppen, zeilen, vissen en schaatsen in de winter. In de omliggende natuurgebieden zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en mooie fietstochten te maken. De indeling van de woning: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (circa 38 m2), halfopen keuken, eetkamer (circa 13 m2), bijkeuken met CV en wasmachine aansluiting, bijkeuken met aanrechtblok en spoelunit, ruimte met sauna en douche, garage (circa 35 m2) met elektrische sectionaal deur. Vier ruime slaapkamers respectievelijk 13 m2, 15 m2, 16 m2 en 22 m2. Ruime badkamer (circa 15 m2) met dubbele wastafel, toilet, bidet, inloopdouche en ligbad.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
904 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8465

Google Maps

Bekijk Oudehaske op de kaart

Verken Oudehaske en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oudehaske

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudehaske. In 2025 waren er 1.870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudehaske
Jaar Inwoners
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudehaske
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

213

Label A

199

Label B

175

Label G

76

Label D

71

Label F

37

Label E

26

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudehaske
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.230

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.490

Bedrijvigheid in Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudehaske
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudehaske.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudehaske

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Oudehaske

Bekijk meer woningen in deze plaats.