Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bijstra

De Grintfisker 38

8567LP Oudemirdum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tjerkgaast

Fotogalerij

De Grintfisker 38 Oudemirdum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op prachtige locatie aan de rand van het dorp, met vrij landelijk uitzicht waar Gaasterland o.a. om bekend staat, staat deze riante vrijstaande woning met aangebouwde garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel A, ruime tuin op het zuid/zuidwesten en nog zoveel meer. De woning staat op een perceel van 642 m² en heeft een woonoppervlakte van 160 m². Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen, de slaapkamer leent zich natuurlijk ook prima als kantoor- of speelruimte. De woning is modern, instapklaar, goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof deuren en kozijnen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, alsmede badkamer op de verdieping. In 2024 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en in 2025 is er een hybride warmtepomp geplaatst, de 14 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren met warmteboiler zorgen voor een lagere energierekening, wat natuurlijk heel welkom is. De achter- en zijtuin zijn gelegen op het zuid/zuidwesten en er is in 2021 een nieuwe kapschuur met veranda gebouwd, een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de locatie van de woning, gelegen aan een weide, zie je regelmatig schapen langslopen, vogels/roofvogels langs vliegen en laten we de hazen en reeën niet vergeten, je wordt telkens weer verrast. De woning staat op loop- en fietsafstand van de bossen en meren, paardrijden, recreëren en watersport zijn heel populair in de omgeving, het Mirnserklif met strand aan het IJsselmeer is tevens op korte afstand. Een complete, instapklare gezinswoning met veel extra's! Iets voor jullie, maak dan een afspraak om te komen kijken en beleven. Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf betreden we de woning via de voordeur en komen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet, tevens is er toegang tot de slaapkamer/kantoor met vrij uitzicht over de achtertuin met daarachter de weide en bossen. Zowel vanuit de hal als de slaapkamer is de badkamer toegankelijk, deze is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Vanuit de hal is ook de aangebouwde geïsoleerde garage bereikbaar, deze heeft naast een loopdeur ook een elektrische sectionaaldeur en een deur naar de achtertuin. Rechts van de hal komen we in de woonkamer met schuifpui aan de achterzijde, de grote glazen pui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en ook hier heb je dat prachtige vrije landelijke uitzicht. De open keuken is voorzien van een parallel keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens de technische installaties en een grote schuifdeurkast. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, vanuit de achterste 2 slaapkamers heb je natuurlijk weer dat magnifieke uitzicht, dat verveelt nooit, er is ook nog een riante badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel, 2e toilet en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich nog een ruime inbouwkast/berging. Tweede verdieping Zolderverdieping welke bereikbaar is via een vlizotrap. Bijzonderheden De woning is gebouwd als houtskeletbouw woning in 1991 en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van HR (schuifpui), HR++ (overig) en HR+++ (voorgevel) beglazing in grotendeels kunststof kozijnen (schuifpui en voordeur hout), in 2025 zijn enkele kunststof kozijnen en de deur in de achtergevel vernieuwd. De aangebouwde garage is eveneens volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en 3-fase elektra is voorbereid. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de gehele begane grond vloerverwarming, alsmede de badkamer op de verdieping. De HR-combiketel is van 2024 en de hybride warmtepomp is van 2025, de 14 zonnepanelen zijn geplaatst in 2020 en de 3 zonnecollectoren + 300 liter buffervat zijn van 2012. De vloer van de begane grond is een betonvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Er is krachtstroom aanwezig en een aansluiting voor de laadpaal. De Grintfisker 38 in het kort: - riante vrijstaande woning aan rand van dorp - vrij landelijk uitzicht - 642 m² perceeloppervlakte - 160 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers, 1 op begane grond - 2 badkamers, 1 op begane grond - geïsoleerde aangebouwde garage - energielabel A - nieuwe cv (2024) - nieuwe hybride warmtepomp (2025) - 14 zonnepanelen (2020) - 3 zonnecollectoren met 300 l. buffervat - ruime tuin op het zuiden/zuidwesten - kapschuur met veranda (2021) - instapklare gezinswoning Wil je meer weten over het Gaasterlandse dorp Oudemirdum lees dan hier verder. Oudemirdum is een klein dorp in Gemeente De Fryske Marren en telt ca. 1.300 inwoners. Het dorp ligt midden in het prachtige Gaasterland met zijn bossen, glooiingen en omringd door water. Het IJsselmeer is op fiets- en loopafstand evenals de Gaasterlandse bossen. Het gebied trekt veel wandelaars, fietsers, watersporters en recreanten, ook paardrijden is hier zeer gewild. Toeristen weten het dorp en de omgeving goed te waarderen en er is dan ook genoeg mogelijkheid voor kamperen, een vakantiehuisje huren of verblijven in de hotels of B&B's in Oudemirdum en omgeving. Oudemirdum heeft naast een supermarkt, enkele winkels en bezienswaardigheden ook gezellige restaurants met terrassen. Wil je een balletje slaan dan kan dat bij Golfclub Gaasterland aan de rand van Oudemirdum of wil je liever uitwaaien op het strand bij het Mirnser Klif. Het leven is hier goed. Het dorp heeft kinderopvang en een basisschool, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Balk, Lemmer of Koudum. Het is een heerlijk dorp om te wonen en zeer gewild door de prachtige ligging in Zuidwest Friesland. Ben je ook zo enthousiast over Oudemirdum en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
642 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
276 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
HR-combiketel en hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8567

Google Maps

Geografisch overzicht Oudemirdum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oudemirdum

Woon- en buurtcijfers in Oudemirdum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudemirdum. In 2025 waren er 1.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

1.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudemirdum
Jaar Inwoners
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudemirdum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

190

Label C

151

Label G

113

Label A

77

Label D

63

Label F

59

Label E

18

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudemirdum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.750

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudemirdum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudemirdum.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudemirdum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Oudemirdum

Bekijk meer woningen in deze plaats.