Direct naar de inhoud
Logo van Haskestaete Makelaardij

Lege Leane 10

8567LJ Oudemirdum • Fryslân

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.314

Fotogalerij

Lege Leane 10 Oudemirdum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke hoekwoning voor de starters op de woningmarkt! De woning heeft een aangebouwde bijkeuken, schuur, overkapping en carport en is grotendeels gerenoveerd. De woning is goed gelegen in rustige straat nabij het centrum van Oudemirdum. Bouwjaar ±1967, woonoppervlakte ±89m², inhoud ±358m³, kavel 260m², 3 slaapkamers, schuur ±38m². Kadaster: De woning is kadastraal bekend gemeente Balk, sectie E, nummer 3402, groot 260m² en er is een mandelig aandeel (50%) in het voetpad naast- en achter de woning, kadastraal bekend gemeente Balk, sectie E, nummer 3410, groot 59m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten- en betonvloeren, kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteensmuren voorzien van isolatie en aftimmering, betonvloer en een dak gedekt met golfplaten. De vrijstaande schuur is gebouwd in hout, betontegelvloer, openslaande houten deuren en een dak gedekt met staalplaten met dakpanmotief. De carport in hout met een lessenaarsdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De overkapping heeft een lessenaarsdak gedekt met staalplaten met dakpanmotief. Indeling: Op de begane grond een hal met trapopgang, meterkast, kelderkast en toilet, zonnige L-vormige woonkamer met open keuken, bijkeuken/berging met kasten en een wasmachine- en drogeraansluiting. De woning is op de begane grond voorzien van plavuizenvloeren met vloerverwarming. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. Op de 2e verdieping een overloop met CV-kast, slaapzolder en een bergruimte. De 2e verdieping heeft een laminaatvloer en is bereikbaar via een vaste trap. Keukeninrichting: Inbouwkeuken in hoekopstelling met lichte houtkleur, dubbele spoelbak en voorzien van 4-pits gasfornuis, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en RVS afzuigkap. Verwarming/koeling/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd door middel van een AWB 3HR28T HR-combiketel, bouwjaar ±2008. Op de begane grond is de woning grotendeels uitgerust met vloerverwarming. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. De woning is uitgerust met airconditioning. Warm water via CV-ketel. Sanitair: Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met douchehoek met douchekolom, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Elektra: Vernieuwde meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaars en een digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van HR++beglazing. De woning heeft energielabel D. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin met carport, overkapping en royale schuur zijn omgeven met houten schuttingen en groenblijvende hagen. De achtertuin is gelegen op het zuid/zuidoosten. De tuin is geheel verhard met betontegels en klinkerbestrating. De achtertuin biedt voldoende privacy. Er is parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen erf. Ligging: De woning is gelegen op een eindkavel in een rustige straat van een woonwijk van het brinkdorp Oudemirdum. Het centrum van het dorp met basisvoorzieningen is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Grotendeels gerenoveerde starterswoning met aanbouw, carport en vrijstaande schuur. - De woning is op de begane grond voorzien van plavuizenvloeren met vloerverwarming. - Weinig onderhoud door toepassing van kunststof. - De 2e verdieping heeft 2 Velux dakramen en is bereikbaar via een vaste trap. - Levering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB 3HR28T (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8567

Google Maps

Geografisch overzicht Oudemirdum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oudemirdum

Woon- en buurtcijfers in Oudemirdum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudemirdum. In 2025 waren er 1.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

1.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudemirdum
Jaar Inwoners
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudemirdum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

190

Label C

151

Label G

113

Label A

77

Label D

63

Label F

59

Label E

18

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudemirdum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.750

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudemirdum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudemirdum.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudemirdum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Oudemirdum

Bekijk meer woningen in deze plaats.