Direct naar de inhoud
Logo van Xtra Makelaardij

Molenweg 13 a

3227AR Oudenhoorn • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Voorne Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.515

Fotogalerij

Molenweg 13 a Oudenhoorn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een charmante 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage in Oudenhoorn! Deze goed onderhouden woning heeft een ruime woonkamer, een halfopen keuken, 4 goede slaapkamers waarvan 1 met een balkon en een mooie, moderne badkamer. Ook heeft de woning geheel HR++ beglazing dat in 2024 is geplaatst. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is, net als de voortuin, onderhoudsvriendelijk maar sfeervol aangelegd. En dankzij de oprit parkeer je je auto altijd voor de deur. De woning in Oudenhoorn is gelegen op een steenworp afstand van de monumentale kerk. In het dorp zijn voorzieningen als een kapper, cafetaria, basisschool en sportgelegenheden te vinden en voor alle voorzieningen liggen de grotere plaatsen zoals Hellevoetsluis op enkele minuten afstand. Indeling: Voortuin met sfeervolle plantenborders en de oprit met parkeergelegenheid voor de auto’s. Begane grond: Hal/entree met de garderobe, meterkast en de toiletruimte met handwasbakje. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, er is een open trap naar boven en een parketvloer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken, met inbouwapparatuur als een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er meer dan voldoende opbergruimte in alle kastjes en lades en is er ook een vaste (voorraad)kast. De keuken heeft een plavuizenvloer en de deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met een schuifdeur en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon, de andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en de grootste slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en spiegelkastje, een handdoekradiator en een 2e (inbouw)toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met toegang tot de was-/stookruimte met hier de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2015). Op deze verdieping vind je ook de royale 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een groot kunststof Velux dakraam. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten. Deze is sfeervol aangelegd en ingericht met een plantenborder, bestrating, een stukje gazon en aan de achtergevel hangt een zonnescherm. Er is een poort naar de oprit/voortuin en een deur naar de ruime vrijstaande garage. De garage heeft een vaste wastafel, een betonnen vloer en stalen kanteldeur naar de oprit. Daarnaast lopen er in de garage cv-leidingen, dus indien gewenst, is het ook zeker mogelijk om de garage te verwarmen door het plaatsen van een radiator. Een ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en gelegen in een kindvriendelijke omgeving! Afmetingen: - Woonkamer : 9.00 x 3.56/3.13/5.59 - Keuken : 3.43 x 2.24 - Slaapkamer 1 : 4.47 x 3.13 - Slaapkamer 2 : 3.87 x 3.57 - Balkon : 0.91 x 3.29 - Slaapkamer 3 : 3.48 x 2.37 - Badkamer : 2.86 x 1.70 - Slaapkamer 4 : 4.83 x 3.57 - Garage : 6.78 x 3.43 Bijzonderheden: - Woning heeft hardhouten kozijnen (m.u.v. Velux dakraam) met HR++ beglazing. - Kunststof Velux dakraam op de 2e verdieping is geplaatst in 2024. - Vloerisolatie (2023) en dakisolatie (2025). - De schoorsteen is opnieuw gevoegd en het lood is vervangen in 2024. - Sfeervol aangelegde voor- en achtertuin. - Moderne, geheel betegelde badkamer. - Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren. - Energielabel B. - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Vrijstaande garage met wateraansluiting, elektra, stalen kanteldeur en betonnen vloer. - Kindvriendelijke omgeving. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers ca. 1 december 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3227

Google Maps

Bekijk Oudenhoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oudenhoorn

Woon- en buurtcijfers in Oudenhoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenhoorn. In 2025 waren er 1.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

1.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenhoorn
Jaar Inwoners
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenhoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

151

Label A++++

128

Label G

89

Label D

69

Label A

59

Label A+++

50

Label B

42

Label A+

37

Label F

36

Label E

16

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenhoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenhoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenhoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenhoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Oudenhoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.