Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Abraham Rademakerstraat 10

1191EK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.472

Fotogalerij

Abraham Rademakerstraat 10 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning aan de Abraham Rademakerstraat 10 is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage en een recent gebouwde vergrote schuur. Door de jaren heen is de woning zowel verduurzaamd als verbouwd. Zo is de begane grond open gemaakt, waardoor een lichte en ruime leefruimte is ontstaan, en zijn er onder andere zonnepanelen geplaatst en HR++ beglazing aangebracht. - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte 127 m² - Perceeloppervlakte 145 m² - Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een toilet met fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen met kunststof kozijnen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte en is voorzien van een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en voldoende opbergmogelijkheden in de ingebouwde kasten. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor en de ander als royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers beschikken over HR++ beglazing met kunststof kozijnen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, uitgebouwd met een dakkapel waardoor extra lichtinval en ruimte is gecreëerd. Hier bevinden zich twee inloopkasten, waarvan één voor opslag en in de ander bevindt zich de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de C.V.-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte in de nok (vliering). Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een combinatie van groen en terras. Hier kunt u optimaal genieten van de zon en is tevens een zonnescherm aanwezig. Vanuit de tuin heeft u toegang tot zowel de naastgelegen garage als de schuur. Garage De garage (ca. 17 m²) wordt separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k.. Deze garage grenst aan de tuin, maar ook aan openbaar terrein, biedt veel praktische bergruimte en geeft de mogelijkheid tot parkeren. Bijzonderheden - Energielabel C - Woonkamer volledig verbouwd in 2012 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 11 zonnepanelen aanwezig (2022) goed voor ruim 3.500 kWh per jaar. - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c (2019) - Tuin op het zuidwesten met zonnescherm - Ruime slaapkamers, waaronder een met dakkapel en meerdere inbouwkasten - Garage (17 m²) separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k. Locatie De woning is gelegen in Ouderkerk aan de Amstel, een charmante en geliefde woonplaats met een authentiek dorps karakter, maar tegelijkertijd alle voorzieningen die u zich kunt wensen binnen handbereik. Het pittoreske dorp staat bekend om zijn gezellige straten, sfeervolle horeca en de levendige gemeenschap. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang, evenals een breed scala aan sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbalvelden en een moderne sportschool. Daarnaast bieden de Amstel en de Ouderkerkerplas volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals wandelen, fietsen en varen, waardoor u kunt genieten van de natuur en de rust van het water. De locatie is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten staat u met de auto of fiets in Amsterdam of Amstelveen. Dankzij de nabijgelegen A9 en A2 bent u bovendien snel verbonden met de rest van de Randstad. Ook met het openbaar vervoer reist u moeiteloos: buslijnen 356 en 300 stoppen op loopafstand en brengen u direct naar de omliggende steden.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.