Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Amsterdam

De Maalkom 29

1191LP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

De Maalkom 29 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke plek met sfeer, ruimte en groen Stel je voor: je rijdt een rustig, kindvriendelijk woonerf op, parkeert gratis voor de deur en ziet je kinderen nog even spelen op het gezellige pleintje. Dit is zo’n plek waar buren elkaar groeten en waar je meteen voelt: hier woon je prettig. Voor de elektrische auto staan hier twéé laadpalen vlak voor de deur. Je eigen waterkraan op de voorgevel om de auto gemakkelijk te kunnen wassen. Zodra je de achterdeur opent, ontvouwt zich een totaal andere wereld. De zonnige onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten grenst aan sierwater en biedt een vrij, groen uitzicht richting een monumentale woonboerderij aan de dijk van het schilderachtige rivier De Bullewijk met directe aansluiting op De Amstel. Geen directe achterburen, wél vogels, water en ruimte. Een zeldzame combinatie in deze omgeving. De ligging is ideaal: alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Denk aan scholen, kinderopvang, speeltuinen, een winkelcentrum met grote supermarkt, openbaar vervoer met uitstekende aansluiting naar Amstelveen, Amsterdam Zuid/Zuid-Oost, Schiphol en Utrecht. Ook zijn er uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt zoals de Ouderkerkerplas om heerlijk te recreëren. Natuurlijk is er vlakbij de gezellige oude dorpskern aan de Amstel met uitstekende horecagelegenheden. De woning beschikt over een volledige gerenoveerde voortuin met stenen schuur (voorzien van elektra). De keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een mooi werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat 2024, vaatwasser 2020 en koel- vriescombinatie 2016). Dankzij de fraaie erker is dit een lichte en prettige plek in huis. Op de eerste verdieping bevinden drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer waar ontspanning centraal staat. De ruime stoomcabine en dubbele wastafel maken dit tot een echte wellness-ruimte in eigen huis. De zolderverdieping is een volwaardige bonus: dankzij de grote dakkapel is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Perfect voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte, met daarnaast nog volop bergruimte en een praktische bergvliering. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met energielabel B, 7x zonnepanelen met Nederlands accupakket en diverse comfort verhogende voorzieningen is de woning klaar voor de toekomst met in de woonkamer “slimme” elektrische vloerverwarming en thermostaten, slimme deurbel en rookdetectors. De ligging maakt het plaatje compleet. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij, net als de sfeervolle oude dorpskern aan de Amstel met zijn fijne restaurants en terrassen. Alles binnen handbereik, terwijl je thuis vooral rust en groen ervaart. Ja, de woning biedt ruimte om hier en daar nog je eigen smaak toe te voegen. Maar juist dát maakt dit huis zo aantrekkelijk: een solide basis op een werkelijk unieke locatie, klaar om uit te groeien tot een warm en persoonlijk gezinshuis. Wat maakt deze woning bijzonder; - Uitgebouwde woning voor extra leefruimte - Erker aan de voorzijde, zorgt voor extra licht en uitstraling - Voortuin gerenoveerd in 2026 - CV ketel 1999 jaarlijks onderhouden en kan nog langer mee - Wasmachine en Droger aansluitingen op de voorzolder - Dakkapel geplaatst, extra ruimte en daglicht - Eikenhouten vloer met elektrische vloerverwarming - Pui met openslaande deuren (2012) met prettige verbinding naar de tuin - Onderhoudsvrije achtertuin volledig gerenoveerd in 2021, met schutting op hardhouten palen - Achtertuin voorzien van afneembare slanghaspel en een regenton - Meterkast is gerenoveerd in 2022 met een slimme stroommeter - Zonnepanelenomvormer (2022) voorzien van eigen werkschakelaar en slimme stroommeter - Accupakket (2024) ‘hard wired’ aangesloten, Nederlands fabricaat kan extra uitgebreid worden - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Praktisch voorportaal bij de entree Verkoper vertelt: De woning is heel prettig gelegen, in het mooiste dorp van Nederland. Veel dorpsbewoners wonen er al heel lang en ‘ons kent ons’. Je wordt opgenomen door de buren en het uitgaansleven. Zo is er regelmatig iets te doen in het dorp omdat er altijd door veel vrijwilligers hard wordt gewerkt aan evenementen in de dorpskern (op parkeerterrein Het Kampje) zoals rond Koningsdag een enerverende kermis, een mooie voorstelling van The Passion, culinair evenement met alle restaurants in Ouderkerk en een kerstmarkt. Maar er zijn ook rommelmarken, sportevenementen (marathon en wielerronde), evenementen rondom Koningsdag, enz. Houd je van de natuur dan is de Ronde Hoep een bezienswaardigheid van 17KM waar je heerlijk kunt fietsen of lopen. Of stap op de fiets en rijd ‘even’ naar Amstelveen of Amsterdam, of neem het openbaarvervoer naar het centrum van Amsterdam, Amstelveen of Utrecht. Tot slot zijn de bouwmarkten dichtbij zoals de Gamma XXL, Praxis XXL en de IKEA. Kortom, door te wonen in Ouderkerk aan de Amstel ben je van alle gemakken voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 1999, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.