Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Goudplevier 7

1191VP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.850

2% overdrachtsbelasting (€ 36.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.837.850

Koopprijs /m²: € 6.923

Fotogalerij

Goudplevier 7 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop: Deze vrijstaande villa van 260 m2 in Ouderkerk aan de Amstel straalt niet alleen warmte, maar bovenal comfort en klasse uit. Het is slechts een kwestie van je koffers pakken en verhuizen. Met een riante uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, meerdere slaapkamers en drie badkamers, twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein en een prachtige tuin is dit de plek waar wonen genieten wordt. Indeling: Begane grond: Luifel aan de voorzijde zodat je altijd droog het huis en de garage in kan. Direct bij binnenkomst ervaar je de grandeur van de indrukwekkende hal. Hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en benadrukken de royale ruimtes die dit huis zo bijzonder maken. De hal geeft tevens toegang tot de garage en een toiletruimte. De ruime garage is ingericht als bijkeuken, inclusief pantry keuken, en berging. De toiletruimte is hoogwaardig afgewerkt met een wandcloset, urinoir en maatwerk wastafelmeubel. Vanuit de hal stap je de riante woonkeuken binnen, het kloppend hart van het huis. Deze luxe Arclinea-keuken is uitgerust met een groot kookeiland, volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven en stoomoven met warmhoudlade, beide van het merk Gaggenau, 2 koelkasten, vaatwasser en ook de Quooker kraan ontbreekt niet. Hier wordt koken een beleving. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol. Grote ramen zorgen voor een heerlijk lichte ruimte, terwijl de moderne gashaard voor warmte en gezelligheid zorgt. Ook de woonkamer geeft toegang tot de riante tuin. In de uitbouw vind je een fijne werk- of studeerruimte, die zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw wensen en ook voor andere doeleinden gebruikt zou kunnen worden. Via een schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De tuin is een oase van rust, met verschillende zitplekken waardoor je de hele dag door met de zon kunt meedraaien. Onder de luifel zit je altijd droog en kun je het hele jaar door buiten genieten. Eerste verdieping: Op deze verdieping wacht de master bedroom met toegang tot een royaal dakterras aan de achterzijde. Hier begin je de dag met uitzicht over het water en de natuur. De luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel biedt de perfecte plek om te ontspannen. Verder vind je op deze verdieping een ruime kleedkamer met vaste kasten en een fantastische waskamer en een separaat toilet. Indien gewenst kan de kleedkamer eenvoudig in een slaapkamer worden veranderd. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, beide met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Over de volle lengte van deze verdieping is er extra bergruimte en in de zomer zorgt de airconditioning voor heerlijke verkoeling. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan de rand van de wijk Benning met uitzicht over de dijk van de Rondehoep Oost en de rivier de Bullewijk, een idyllische zijtak van de Amstel. Bovendien behoort de strook land langs het water ook tot de woning, hierdoor geniet je van een uniek, blijvend vrij uitzicht. De natuur van de Ouderkerkerplas en de Rondehoep ligt om de hoek, terwijl de gezellige dorpskern van Ouderkerk en de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik zijn. De straat zelf is zeer rustig met alleen bestemmingsverkeer. Deze villa is meer dan alleen een huis: het is een exclusieve plek waar je het beste van twee werelden samenbrengt. Een leven in rust en ruimte, met de stad op een steenworp afstand. Hier beleef je iedere dag het ultieme woongenot. Kijk voor meer informatie op de exclusieve woningwebsite goudplevier7ouderkerkaandeamstel.nl Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 260 m² - Perceeloppervlakte 505 m² plus 295 m² oeverland (eigen grond) - Bouwjaar 2001 - Vrij uitzicht door extra grond aan de rand van rivier de Bullewijk - Beschoeiing tuin eind 2022 volledig nieuw aangebracht, nieuwe bomen, struiken, planten - De villa heeft zeer ruime kamers - Indrukwekkende hal met veel ramen - Er zijn drie badkamers en een waskamer - De kleedkamer kan eenvoudig in een slaapkamer worden veranderd - CV geschikt voor gelijktijdig gebruik van drie badkamers - De inpandige garage van 14 m² is in gebruik als bijkeuken en berging - Veel hoogwaardige, op maat gemaakte kasten - Hele woning voorzien van shutters - Veel ruimtes voorzien van UTP- en kabelaansluiting - Woning is op alle verdiepingen voorzien van luxe inbouwverlichting met dimmers - Het trappenhuis is imposant en heeft veel lichtinval vanwege het vele glas - Airconditioning aanwezig op alle verdiepingen - Overdekte stalling voor fietsen voorzien van stroom - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Begane grond voorzien van lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming - Verdiepingen voorzien van houten vloeren - Kleedkamer met vaste kasten - Energielabel: C (met nieuwe cv; label B) - Laadpaal voor elektrische auto

Hypotheek berekenen

€ 1.800.000

Kosten koper (geschat): € 37.850

2% overdrachtsbelasting (€ 36.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.837.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 90.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.800.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
954 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.