Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Groenling 22

1191VS Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bart Postema Makelaardij B.V.

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 8.122

Fotogalerij

Groenling 22 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige, royaal opgezette en volledig gemoderniseerde villa uit 1999 is een absolute eyecatcher en schitterend gelegen nabij de rivier de Bullewijk. Een woning die luxe, ruimte en comfort moeiteloos combineert en werkelijk alles heeft wat je je kunt wensen. Met een woonoppervlakte van ruim 220 m² biedt deze villa een spectaculaire living met een speelse indeling, een sfeervolle gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De zeer luxe open Siematic keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op het wooncomfort van vandaag. De woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers, drie luxe, hotelwaardige badkamers en drie toiletten — ideaal voor een groot gezin of gasten. De afwerking is van hoog niveau, met duurzame en stijlvolle materialen zoals hout, staal, beton en aluminium, gecombineerd met visgraatparketvloer en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning volledig toekomstbestendig met energielabel A, een airco-installatie, veel praktische bergruimte, een garage, aparte berging en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Het perceel van 444 m² beschikt over een fraai aangelegde tuin waar het heerlijk vertoeven is. Gelegen in de populaire, rustige en kindvriendelijke villawijk Benning, biedt deze villa een unieke combinatie van luxe wonen, privacy en een fijne leefomgeving. Een instapklare droomvilla waar je direct verliefd op wordt. Indeling: Oprit voor meerdere auto’s aan de voorzijde, overdekte entree van het woonhuis, hal met toilet en garderobe ruimte, stalen deuren met veel glas naar de zeer royale living met visgraatparketvloer en gezellige openhaard (gas). De woonkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht en heeft door de halfronde erker een bijzondere uitstraling. Zeer luxe Siematic woonkeuken aan de voorzijde met merk-inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron-oven, combi-stoomoven, wijnkoelkast, inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, quooker) en Silestone aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde fraaie tuinkamer te bereiken met robuuste harmonica pui welke geheel kan worden geopend. Hier is het in alle seizoenen meer dan goed toeven en vanuit deze kamer is er een mooi zicht op de prachtige tuin. De tuin ligt rondom de villa en heeft meerdere zitjes en een achterom. Door de ligging van de villa op het perceel is er altijd wel ergens zon in de tuin. Tevens is er een praktische stenen schuur voor de opslag van tuinspullen. Via de oprit is de multifunctionele garage (ook binnendoor) bereikbaar met strakke vloer, elektra, watervoorziening en 2 daklichten. De gehele begane grondvloer inclusief garage en tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar de eerste verdieping: Zeer riante overloop met toilet, vaste kasten en kantoor-/werkruimte, 3 mooie grote slaapkamers waaronder de master bedroom met airconditioning, vaste kast en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, grote comfortabele douche, fraai tegelwerk, dubbele wastafel én veel daglicht. De tweede grote slaapkamer heeft ook een eigen badkamer met douche en wastafel en airconditioning. De derde slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer en is ook voorzien van airco. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten vloeren met vloerverwarming. Vaste trap naar de tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam en vaste op maat gemaakte kasten voorzien van de wasmachine en droger aansluiting, 2 riante slaapkamers met dakkapellen waarvan 1 met moderne badkamer en 3e toilet, een aparte opbergruimte/inloopkast en een technische ruimte met de cv-ketel. De gehele tweede verdieping is voorzien van houten vloeren met vloerverwarming. Kortom: Een absoluut beeldschoon, meer dan compleet en echt alles omvattend woonhuis waarbij het geheel zeer goed doordacht is en waar je dan ook zo in kunt. Werkelijk alles komt samen in deze unieke vrijstaande villa, luxe, duurzaamheid, comfort, exclusiviteit en ruimte! De wijk Benning is gelegen vlakbij het Oude Dorp van Ouderkerk aan de Amstel. Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden (Ouderkerkerplas). Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daartussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Specificaties: - Fantastisch en allesomvattend vrijstaand familiewoonhuis in Ouderkerk aan de Amstel; - Zeer luxe verbouwde villa met verwarmde garage, eigen oprit op ruim perceel; - Woonoppervlakte 221 m2, garage 17 m2, perceel 444 m2; - 5 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten; - Energielabel A; - Voorzien van airco, vloerverwarming, Combi CV ketel met grote boiler voor 3 douches uit 2020; - Aquacell waterontharder en Grundfos Hydrofoor pomp voor hogere waterdruk; - De vloerverwarming is per vertrek regelbaar; - In dit (kleine) deel van Benning verzakt de grond niet vanwege laten inklinken met zandvoorbelasting; - Alle kozijnen zijn van hardhout; - Buitenzijde in 2025 geschilderd; - Dru gashaard/ Eco Wave, met bediening via app; - Plafonds uitgerust met dimbare led spots; - De benedenverdieping is voorzien van “Casambi, smart lightning" met bediening via app en vaste schakelaars; - Gehele huis is op diverse punten voorzien van bekabeld internet; - Er zijn voorbereidingen getroffen om zonnepanelen aan te leggen. ******************************************************************************************** This beautiful, spacious, and fully modernized villa from 1999 is an absolute eye-catcher and beautifully located near the Bullewijk River. A home that effortlessly combines luxury, space, and comfort and truly has everything you could wish for. With a living area of over 220 m², this villa offers a spectacular living room with a playful layout, an attractive gas fireplace, and large windows that provide a sea of light. The very luxurious open Siematic kitchen forms the heart of the home and fits in perfectly with today's living comfort. The house has no fewer than five spacious bedrooms, three luxurious, hotel-worthy bathrooms, and three toilets—ideal for a large family or guests. The finish is of a high standard, with durable and stylish materials such as wood, steel, concrete, and aluminum, combined with herringbone parquet flooring and comfortable underfloor heating. In addition, the house is completely future-proof with energy label A, air conditioning, plenty of practical storage space, a garage, separate storage room, and a private driveway for several cars. The 444 m² plot has a beautifully landscaped garden where you can relax and unwind. Located in the popular, quiet, and child-friendly residential area of Benning, this villa offers a unique combination of luxury living, privacy, and a pleasant living environment. A ready-to-move-in dream villa that you will immediately fall in love with. Layout: Driveway for several cars at the front, covered entrance to the house, hall with toilet and cloakroom, steel doors with lots of glass leading to the very spacious living room with herringbone parquet flooring and cozy fireplace (gas). The living room is wonderfully light thanks to the many windows and has a special look due to the semicircular bay window. Very luxurious Siematic kitchen at the front with brand-name built-in appliances (including dishwasher, large refrigerator, large freezer, combination microwave oven, combination steam oven, wine refrigerator, induction hob with external extraction, Quooker) and Silestone countertop with integrated sink. The living room opens onto the beautiful garden room with a sturdy folding door that can be opened completely. This room is a wonderful place to relax in all seasons and offers a beautiful view of the lovely garden. The garden surrounds the villa and has several seating areas and a back entrance. Due to the villa's location on the plot, there is always sunshine somewhere in the garden. There is also a practical stone shed for storing garden equipment. The multifunctional garage (also accessible from inside) is accessible via the driveway and has a sleek floor, electricity, water supply, and two skylights. The entire ground floor, including the garage and garden room, has underfloor heating. Fixed staircase to the first floor: Very spacious landing with toilet, built-in cupboards, and office/workspace, 3 beautiful large bedrooms including the master bedroom with air conditioning, built-in cupboard, and a luxurious bathroom with freestanding bathtub, large comfortable shower, beautiful tiling, double sink, and lots of natural light. The second large bedroom also has its own bathroom with shower, sink, and air conditioning. The third bedroom is currently used as a closet room and has airconditioning. The entire first floor has wooden floors with underfloor heating. Fixed staircase to the second floor: Landing with Velux skylight and custom-made built-in cupboards with washing machine and dryer connections, 2 spacious bedrooms with dormer windows, 1 of which has a modern bathroom and 3rd toilet, a separate storage room/walk-in closet, and a technical room with the central heating boiler. The entire second floor has wooden floors with underfloor heating. In short: An absolutely beautiful, more than complete and truly comprehensive home, very well thought out and ready to move into. Everything comes together in this unique detached villa: luxury, sustainability, comfort, exclusivity, and space! The Benning neighborhood is located near the Old Village of Ouderkerk aan de Amstel. Ouderkerk aan de Amstel is a charming, characteristic, and lively village near Amsterdam. It is surrounded by beautiful green polder and nature areas, lots of water, and plenty of recreational opportunities (Ouderkerkerplas). Ouderkerk also offers everything one could wish for: three primary schools, a variety of shops, two supermarkets, restaurants in all price ranges, from simple but good menus to culinary excellence and everything in between. There are also plenty of opportunities for sports enthusiasts, both indoors and outdoors: gym, soccer, tennis, swimming pool, riding school, golf, a sailing and rowing club, and not to mention the popular De Ronde Hoep cycling and walking route. Amsterdam, Amstelveen, and the Amsterdam Ring Road can be reached within 5 to 10 minutes via various routes, both by car and public transport. Schiphol Airport can be reached within 20 minutes, and Amsterdam is only 25 to 30 minutes away by bike. Specifications: - Fantastic and comprehensive detached family home in Ouderkerk aan de Amstel; - Very luxurious renovated villa with heated garage, private driveway on spacious plot; - Living area 221 m², garage 17 m², plot 444 m²; - 5 bedrooms, 3 bathrooms, 3 toilets; - Energy label A; - Equipped with air conditioning, underfloor heating, combi boiler with large boiler for 3 showers from 2020; - Aquacell water softener and Grundfos Hydrofoor pump for higher water pressure; - The underfloor heating can be regulated per room; - In this (small) part of Benning, the ground does not subside due to sand preloading; - All window frames are made of hardwood; - Exterior painted in 2025; - Dru gas fireplace/Eco Wave, controlled via app; - Ceilings equipped with dimmable LED spotlights; - The ground floor is equipped with “Casambi, smart lighting” with control via app and fixed switches; - The entire house is equipped with wired internet at various points; - Preparations have been made to install solar panels. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
827 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
444 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.