Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Hoger-Amstellaan 21

1191GM Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wind makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Hoger-Amstellaan 21 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een charmante laan in de geliefde Koninginnenbuurt in Ouderkerk aan de Amstel ligt deze verrassend ruime en brede eengezinswoning met diepe voortuin, op een steenworp afstand van winkelcentrum 'Sluisplein'. De woning beschikt over een royale indeling, veel lichtinval en een heerlijke voor- en achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar over (kunnen) lopen. Met onder andere meerdere zitruimtes, een serre en met maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 216 m² Energielabel B Bouwjaar 1968 Oplevering in overleg Indeling Begane grond De diepe en verzorgde voortuin op het zuidoosten geeft toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en een toilet. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabele zithoek met een gezellige houthaard. Een leuke mogelijkheid is om aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de mogelijkheid voor een ruime eettafel of een tweede zitgedeelte met een schuifpui. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, oven, warmhoudlade en beschikt over veel kastruimte. Aansluitend ligt de uitgebouwde eetkamer met een grote raampartij rondom met een schuifpui, dit zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met praktische inbouwkasten, evenals een tweede ruime slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel en beschikt over inbouwkasten. Op de overloop is daarnaast een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De overloop biedt plaats aan de c.v.-installatie (Nefit, 2015), aansluitingen voor wasmachine en droger en een dubbele spoelbak. De zolderkamer is royaal en multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast beschikt deze verdieping over knieschotten, een inbouwkast en een vliering met vlizotrap waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van fijn terras in de zon, met een verzorgd en groen karakter. Er zijn hier meerdere elektrapunten en een waterkraan. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken en groen. Dankzij de twee schuifpuien ontstaat een directe verbinding met de woning. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur voorzien van elektra. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden - Uitgebouwd op de begane grond middels een serre gelegen op een onderheid terras - Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Twee grote dakkapellen op de tweede verdieping - Diepe voortuin op het zuidoosten met een onderheid terras - Ruime achtertuin op het noordwesten met meerdere zitplekken - Ruime schuur met elektra - HR++ op de tweede verdieping - C.v.-installatie Nefit (2015) - 6 zonnepanelen - Niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule - Mogelijkheid tot het kopen van een nabijgelegen garage (17 m²) welke separaat wordt aangeboden met een vraagprijs van € 48.000,- k.k. Locatie De ligging van de woning biedt rust, maar ook uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op loopafstand ligt het gezellige Sluisplein in Ouderkerk aan de Amstel, waar u terechtkunt voor dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Ook het dorp zelf biedt een prettige, groene woonomgeving met horeca, scholen en mogelijkheden om te wandelen en fietsen langs de Amstel. Voor recreatie ligt de Ouderkerkerplas in de buurt, een fijn natuur- en recreatiegebied om te wandelen, fietsen of te ontspannen aan het water. Voor een uitgebreider winkelaanbod en voorzieningen ligt het Stadshart Amstelveen op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A9 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol goed en snel te bereiken zijn. Er is uitstekend openbaar vervoer richting onder andere station Bijlmer, Amstelveen en Schiphol. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.