Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Holendrechterweg 33 C

1191KV Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.633.850

Koopprijs /m²: € 7.373

Fotogalerij

Holendrechterweg 33 C Ouderkerk aan de Amstel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English version below* Welkom bij Holendrechterweg 33-C in het idyllische Ouderkerk aan de Amstel! Deze schitterende twee-onder-een-kapwoning, met maar liefst zes ruime kamers, biedt een unieke woonervaring waarin comfort, rust en natuur naadloos samenkomen. Gelegen op een ruim perceel aan de schilderachtige rivier de Bullewijk, een aftakking van de Amstel, geniet u hier niet alleen van een prachtig uitzicht, maar ook van een eigen steiger waar u uw boot kunt aanleggen. Hiermee combineert deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid nabij de stad en de serene schoonheid van de natuur. Wonen aan de Holendrechterweg betekent iedere dag opnieuw genieten van een luxe woonsfeer met alle mogelijkheden voor watersport, een groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Amsterdam, Amstelveen en Utrecht. Deze bijzondere woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte én veelzijdigheid. Bent u al enthousiast? Lees dan verder om meer te ontdekken over deze prachtige woning! De Holendrechterweg is een rustige weg die door het groene en landelijke gebied van Ouderkerk aan de Amstel slingert. De straat ligt aan de dijk van de rivier de Bullewijk , ongeveer 9 kilometer van het centrum van Amsterdam. Langs de weg vind je voornamelijk vrijstaande huizen, villa's en landelijke boerderijen. In de zomer is het mogelijk om voor de deur te zwemmen, in koude winters kan er geschaatst worden vanuit huis naar natuurgebied Botshol en de Vinkeveense Plassen. De locatie van de Holendrechterweg is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving, weg van de drukte van de stad, maar zonder in te leveren op de voordelen van goede voorzieningen. Hier woont u in alle rust, terwijl het charmante dorp Ouderkerk aan de Amstel en de levendige stad Amsterdam moeiteloos binnen handbereik zijn. Het centrum van Amsterdam én Schiphol zijn binnen ongeveer 20 minuten met de auto te bereiken. Daarnaast zorgen de uitstekende openbaar vervoersverbindingen, zoals diverse buslijnen, ervoor dat u ook met het OV snel en eenvoudig toegang heeft tot zowel de stad als de luchthaven. Natuurliefhebbers en recreanten opgelet! Ouderkerk aan de Amstel en de omliggende omgeving hebben ontzettend veel te bieden voor wie houdt van buitenactiviteiten. Voor fietsers en wandelaars zijn er talloze schilderachtige routes langs de rivier de Amstel, door het polderlandschap en langs historische bezienswaardigheden in en rond het dorp. Daarnaast bevindt zich op loopafstand het populaire recreatiegebied De Ouderkerkerplas, waar watersportfans volop kunnen genieten met mogelijkheden voor zwemmen, kanoën, windsurfen en zeilen. Direct achter het huis is een gezellig kleinschalig tennispark gelegen. Voor natuurliefhebbers is er bovendien het prachtige natuurgebied Landje van Geijsel, een geliefde plek voor vogelaars waar u kunt genieten van een grote verscheidenheid aan vogels die hier jaarlijks neerstrijken. Of u nu graag de rust opzoekt in de natuur, een ontspannen boottocht over de Amstel maakt, of juist wilt genieten van de nabijheid van de stad; deze locatie biedt voor ieder wat wils. Het is dan ook de ideale plek voor gezinnen: het dorp heeft maar liefst drie lagere scholen en veel kinderopvang. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 217 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 575m2 + gedeelte voortuin in huur van waterschap - Uitbreidingsmogelijkheden - Bouwjaar 1990 - Energielabel A - Volle eigendom - Terras achterzijde, gelegen op het oosten - Inpandige garage - Open haard in de woonkamer - Elektrische zonneschermen aanwezig - Eigen aanlegplaats voor boot - Gedeelte voortuin in huur van het waterschap voor ca. € 11,- per jaar - Oplevering in overleg Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met een meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. De royale en sfeervolle woon-/eetkeuken biedt toegang tot een grote terras op het oosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De luxe keuken (2018), uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is volledig uitgerust met een magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, Quooker en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de handige bijkeuken gelegen met veel opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die is voorzien van een mooie gashaard en dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin aan de westzijde. Vanaf hier kunt u genieten van een adembenemend vrij uitzicht over het brede water en het uitgestrekte polderlandschap. De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen aanlegsteiger. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer.  Tuinverdieping: Deze verdieping biedt een hal met meterkast en een badkamer, ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast vindt u hier twee ruime slaapkamers. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot de royale garage, die maar liefst 11 meter diep is. Via de tuin is tevens een externe berging bereikbaar. Er zijn diverse overdekte parkeerplaatsen onder het terras en er is op het ruime perceel meer plaats voor het parkeren van auto's. Eerste verdieping: De overloop met bergkast biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand. Deze kamer voelt extra ruimtelijk aan dankzij de hoge nok, een extra raampartij en een entresol. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee royale slaapkamers waarvan een met ingebouwde kasten, de grote raampartijen bieden een schitterend panoramisch uitzicht over het water en de Rondehoep. Er is een aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. De riante badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand en floordrain, een elegant ligbad, een zwevend toilet, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator. *English version* Welcome to Holendrechterweg 33-C in the picturesque Ouderkerk aan de Amstel! This stunning semi-detached home, featuring no less than six spacious rooms, offers a unique living experience where comfort, tranquility, and nature seamlessly come together. Situated on a generous plot along the scenic Bullewijk River, a branch of the Amstel, you'll enjoy not only breathtaking views but also your own private dock to moor your boat. This home truly combines the best of both worlds: the vibrancy of city life close by and the serene beauty of nature. Living on Holendrechterweg means enjoying a luxurious residential atmosphere every day, with endless opportunities for water sports, a lush green environment, and excellent accessibility to nearby cities such as Amsterdam, Amstelveen, and Utrecht. This exceptional home is perfect for anyone seeking peace, space, and versatility. Already intrigued? Read on to discover more about this stunning property! The Holendrechterweg is a quiet road that winds through the green and rural area of Ouderkerk aan de Amstel. The street is situated on the dike of the Bullewijk River, approximately 9 kilometers from the center of Amsterdam. Along the road, you’ll primarily find detached houses, villas, and rural farmhouses. In the summer, you can swim right in front of your home, while in colder winters, it's possible to skate directly from your doorstep to the Botshol nature reserve and the Vinkeveense Plassen. The location of Holendrechterweg is perfect for those seeking a peaceful and green environment, away from the bustle of the city but without sacrificing the benefits of excellent amenities. Here, you can enjoy tranquility while having the charming village of Ouderkerk aan de Amstel and the vibrant city of Amsterdam within easy reach. Both Amsterdam's city center and Schiphol Airport are approximately a 20-minute drive away. Additionally, the excellent public transport connections, including various bus lines, ensure quick and easy access to both the city and the airport, even without a car. Attention nature lovers and outdoor enthusiasts! Ouderkerk aan de Amstel and its surrounding area offer a wealth of activities for those who love spending time outdoors. Cyclists and hikers can explore countless scenic routes along the Amstel River, through the polder landscape, and past historical landmarks in and around the village. Additionally, the popular recreational area De Ouderkerkerplas is within walking distance, providing water sports enthusiasts with plenty of options such as swimming, canoeing, windsurfing, and sailing. Directly behind the house, you'll find a charming, small-scale tennis park. For nature enthusiasts, the stunning nature reserve Landje van Geijsel is nearby—a favorite spot for birdwatchers where you can admire a wide variety of bird species that stop here each year. Whether you enjoy seeking peace in nature, taking a relaxing boat trip along the Amstel, or appreciating the proximity of the city, this location truly offers something for everyone. It’s also the perfect place for families: the village boasts three primary schools and plenty of childcare options. Key Features: - Year of construction: 1990 - Living area: 217 m² (NEN 2580 measurement report available) - Plot size: 575 m² + part frontgarden rent for water authority - Expansion possibilities - Energy label: A - Freehold ownership - Rear terrace facing east - Integral garage - Fireplace in the living room - Electric sunshades installed - Private dock for a boat - Part of the front garden leased from the water authority for approximately €11 per year - Delivery in consultation Ground Floor: Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway featuring a utility closet and a modern toilet with a wall-mounted closet and a sink. The generous and cozy dining kitchen provides access to a large terrace facing east, where you can enjoy the morning sun and beautiful views of the surrounding greenery. The luxurious kitchen (2018), designed in a practical L-shape, is fully equipped with a microwave, oven, dishwasher, induction cooktop, refrigerator, Quooker and range hood. Adjacent to the kitchen is a convenient utility room with plenty of storage space. At the front of the house, the bright living room is located, complete with a charming gas fireplace and double French doors leading to the terrace and west-facing garden. From here, you can take in breathtaking, unobstructed views of the wide waters and the expansive polder landscape. The front garden is beautifully landscaped and includes a private dock. The entire ground floor is finished with a stylish wooden floor. Garden Level: This floor features a hallway with a utility closet and a bathroom equipped with a shower cabin, sink, and toilet. Additionally, there are two spacious bedrooms located on this level. From here, you have direct access to the generous garage, which is an impressive 11 meters deep. An external storage room is also accessible via the garden. There are multiple covered parking spaces located underneath the terrace, and the large plot provides additional room for parking several cars. First Floor: The landing, featuring a storage closet, provides access to all rooms on this level. At the rear of the house, you’ll find the master bedroom with a built-in wardrobe. This room feels extra spacious thanks to the high ceiling, an additional window, and a mezzanine. At the front of the house, there are two more generously sized bedrooms, one of which includes built-in wardrobes. The large windows in these rooms offer stunning panoramic views of the water and the Rondehoep. This floor also includes a separate laundry room with space for a washer and dryer. The spacious bathroom is luxuriously appointed with a walk-in shower featuring a glass partition and floordrain, an elegant bathtub, a floating toilet, a modern vanity unit, and a towel radiator.

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
405 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, urinoir, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.