Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Jan Benninghweg 23

1191VK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 7.472

Fotogalerij

Jan Benninghweg 23 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hotelchique is wat bij je opkomt als je deze fantastisch verbouwde 2-1 kap van 184 m² binnen treedt. Over werkelijk alles in dit huis is goed nagedacht en afgewerkt met de meest luxe materialen. Niets verbouwen, direct wonen, zelfs de design meubels mogen indien gewenst blijven staan. In de voortuin is meer dan voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren. De tuin zelf is in 2023 opnieuw aangelegd met meerdere plekken om te eten, loungen of even van de zon te genieten. Indeling: Fraai aangelegde en verzorgde voortuin met parkeerplaatsen voor meerdere auto's, zij-tuin en zonnige grote achtertuin. Entree via de zijgevel, ruime hal, vernieuwde meterkast, trapkast met garderobe, ruime luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Stalen deuren naar de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde van het huis ligt de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen tot op de grond en een hoekraam waardoor er veel licht de kamer in komt. Langs de wand is een prachtig brede gashaard gemaakt met een ombouw van leer. Een echte eyecatcher. Langs de andere wand is een prachtig wengé houten meubel gemaakt voor de tv en losse decoratie, voorzien van inbouwverlichting. De zeer luxe keuken aan de achterzijde heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten grote koelvriescombinatie, combi-magnetron/oven, vaatwasser, inductiekookplaats met bora afzuigsysteem, quooker en een grote wijnklimaatkast. Aan het kookeiland is een bar vastgemaakt waar je heerlijk kan ontbijten of met een glas wijn erbij lekker praten met de chef. De achterpui is volledig van driedubbel glas met een schuifpui naar de achtertuin. Een zonnescherm zorgt voor schaduw. Via een stalen deur met glas, ga je naar het kantoor. Het kantoor heeft een prachtige wengé kastenwand met vast bureau. De rest van de aanbouw wordt afgeschermd door een glazen wand. Hier kan een gym worden gemaakt of een fijne speelkamer voor de kinderen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een fraaie eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. Tuin: De tuin is zeer modern aangelegd. Aan de zijkant is een overkapping gemaakt en er zijn meerdere terrassen om van de zon te genieten. Aan de achtergevel hangt ook een elektrisch zonnescherm. In de voortuin is meer dan voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren, ook met een laadpaal. De tuin is volledig af te sluiten met een elektrisch hek. Eerste verdieping: Trap met eikenhouten treden. Ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde, zijn voorzien van een hoge schuine kap en grote diepe vensterbanken. De grootste slaapkamer op deze verdieping is nu in gebruik als kastenkamer maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, vrijstaand eivormig ligbad, natuurstenen wastafel en een tweede toilet. De tot het plafond betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel kastruimte. Ook de cv ketel en de wasmachine en droger zijn perfect verborgen achter op maat gemaakte kasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog schuin plafond en is helemaal voorzien van vaste kledingkasten waar onze koningin jaloers op kan zijn. Ligging: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: Woonoppervlakte bedraagt conform NEN2580 184 m² Perceel: 405 m² Hybride warmtepomp Daikin Altherma CW5 Energielabel A Nieuwe schuifpui achtergevel 2025 met triple glas 15 zonnepanelen (2022) = 5800kWH stroom in 2024 Gehele woning vernieuwd in 2020 Schilderwerk buitenzijde 2025 Garage omgebouwd tot woonruimte in 2023 met nieuwe pui en isolatie Kantoor met vast bureau en kastenwand met ingebouwde verlichting Voormalige garage met vloerverwarming en kastenwand Begane grond; houten visgraat vloer van Zwitsers makelij, geschikt voor vloerverwarming Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning aanwezig Woonkamer met kastenwand voor televisie voorzien van verlichting Gashaard met ombouw van leer Trapkast met vaste kasten voor schoenen en jassen Luxe badkamer met inloopdouche met sunshower, eivormig bad van solid surface gemaakt Tweede verdieping; overloop met vaste kasten; ook voor wasmachine, droger en cv ketel Kamer tweede verdieping geheel voorzien van inbouwkledingkasten Luxe raamdecoratie aanwezig Modern aangelegde tuin met eigen parkeergelegenheid en af te sluiten met een elektrisch hek Meubels ter overname Voor meer informatie en foto's zie ook:

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
673 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.