Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Jan Bulthuisstraat 7

1191EL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.845

Fotogalerij

Jan Bulthuisstraat 7 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het charmante en levendige Ouderkerk aan de Amstel, op korte afstand van de dorpskern, vind je dit lichte hoekhuis met een fijne ligging en volop potentie. De woning beschikt over een royale voor-, zij- én achtertuin en ligt in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² en diverse uitbreidingsmogelijkheden is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar een fijn thuis op een rustige locatie, met de levendigheid van het dorp en de nabijheid van Amsterdam binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de riante voortuin op, gelegen aan een autovrij pad dat zorgt voor extra rust en privacy. Via de voortuin is de woning bereikbaar, evenals de aangebouwde berging. Deze berging is momenteel opgedeeld in een praktische bergruimte en een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Doordat de ruimte ook binnendoor verbonden is met het huis, kan deze desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een werk- of hobbykamer. De woning betreed je via de hal, die toegang geeft tot de meterkast, badkamer, keuken en woonkamer. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met de aangesloten ruime berging. De lichte doorzon woonkamer is een aangename ruimte met een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, via een schuifpui. Hier kun je in alle rust genieten van de middag- en avondzon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt over een vaste trap naar de kapverdieping en is eveneens voorzien van een elektrisch zonnescherm, net als de woonkamer. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Kapverdieping: Op de kapverdieping bevindt zich een ruime overloop met cv-opstelling en een brede kamer, beide voorzien van een Velux dakraam. De ruimte is eenvoudig, maar biedt veel potentie. Met het plaatsen van een of twee dakkapellen kan deze verdieping worden getransformeerd tot twee comfortabele (slaap)kamers en/of een extra badkamer. Omgeving: De ligging in Ouderkerk aan de Amstel maakt deze woning extra aantrekkelijk. Dit karakteristieke dorp biedt een unieke mix van rust, natuur en voorzieningen. Met de Amstel en de Ouderkerkerplas op loopafstand, diverse basisscholen, sportverenigingen en een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is het hier heerlijk wonen. De uitstekende bereikbaarheid – met snelle busverbindingen richting Amsterdam, Amstelveen en Schiphol én de nabijheid van de A2 en A9 – maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 84 m² - Totale perceeloppervlakte 244 m², eigen grond - Riante voor- zij- en achtertuin - Diverse uitbreidingsmogelijkheden - Volledig voorzien van dubbel glas (HR) in grotendeels kunststof kozijnen - Elektrisch zonnescherm aan woonkamer en slaapkamer - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra 28c, 2014, eigendom) - Buitenwerk geschilderd 2025 - Kunststof kozijnen achtergevel gewrapped 2025 - Omdat verkopers het verkochte nooit zelf hebben bewoond zullen in de koop- en leveringsakte aanvullende clausules worden opgenomen, zoals een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbest clausule.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
322 m³
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.