Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Overweg 32

1191RC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.275

Fotogalerij

Overweg 32 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin. Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Overweg biedt een comfortabele en rustige woonomgeving met verrassend veel licht, een zonnige tuin op het zuidoosten en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de gunstige ligging aan het begin van de wijk profiteert u van goede bereikbaarheid én prettige zichtlijnen aan zowel de voor- als achterzijde. Een ideale gezinswoning, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 109 m² Perceeloppervlakte: ca. 118 m² Energielabel B Oplevering: kan snel, in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u zowel de woning als de praktische (inpandige) berging. De entreehal beschikt over een separaat toilet met fontein, meterkast en toegang tot de berging. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui over de volledige achtergevel en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en royale eethoek. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgerust met een oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en ruime kastruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel met inbouwkast. Tevens is hier een wasmachineaansluiting aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer en vergroot met twee dakkapellen. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2019 – lease). Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is ingericht met een ruim terras, veel groen en een vijver. Een achterom is aanwezig (thans ivm de vijver niet in heel handig in gebruik). Bijzonderheden Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Brede schuifpui over de gehele achtergevel Vier volwaardige slaapkamers Zonnige tuin op het zuidoosten Energielabel B CV-ketel (2019) betreft een lease-installatie Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing Locatie Overweg 32 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel. Basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen (voetbal, tennis en hockey) bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel de Ouderkerkerplas als de rivier de Amstel op korte afstand, met volop wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden en gezellige horecagelegenheden. Het sfeervolle dorpscentrum van Ouderkerk en het Stadshart van Amstelveen zijn snel bereikbaar, evenals Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad dankzij gunstige uitvalswegen en openbaar vervoer. Overweg 32 combineert rustig wonen in het groen met comfort, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.