Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Ransuil 10

1191SR Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Ransuil 10 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische 2-1 kap woning met eigen aanlegsteiger in rivier de Bullewijk. Deze ruime woning van 220 m² heeft een prachtig aangelegde tuin met overkapping, een vrijstaande garage, een oprit voor 4 auto’s en een oplaadpunt om 2 auto’s gelijktijdig op te laden. Het huis is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en beschikt over 5 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers, een zeer grote woonkamer en een moderne keuken met schuifpui naar de tuin. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit en ruime tuin bereikt u de entree aan de zijkant van het huis. De hal is mooi afgewerkt met vaste kastenwanden en geeft toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde, separaat toilet met fonteintje, trap naar de verdieping, bijkeuken en werk/slaapkamer. De woonkeuken is heerlijk licht door de vide en voorzien van een Bulthaup keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, Quooker kraan en een wijnklimaatkast. De keuken heeft een speelse opstelling waardoor de ruimte optimaal benut wordt en er genoeg ruimte is voor een eettafel. Via de schuifpui is de tuin op het zuiden bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal om als werkruimte/praktijkruimte te gebruiken. Via de openslaande deuren is deze ruimte ook via de tuin te bereiken. De voormalige badkamer op deze verdieping is in gebruik als bijkeuken/wasruimte. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van hardhouten terrassen waardoor je op elk moment van zon of schaduw kunt genieten. In de avond wordt de tuin mooi belicht waardoor de tuin deel uitmaakt van het huis. De overkapping zorgt voor een gezellige plek waar je uit de wind en in de avondzon kan zitten of eten. Naast de garage ligt nog een stenen schuur dus er is voldoende opbergruimte beschikbaar. De ruime woonkamer ligt op de eerste verdieping. Bij het zitgedeelte zorgen grote raampartijen voor veel licht en prachtig uitzicht over water en groen. Hier is ook een gezellige gashaard. Aan de tuinzijde is een bureau gemaakt waar rustig gewerkt kan worden. Op deze verdieping staat ook een grote eettafel die uitnodigt om hier heerlijk de krant te lezen of met vrienden lang te tafelen. Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een inloopdouche. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede separate toiletruimte. Op de derde verdieping ligt de ouder slaapkamer met airco en een ensuite badkamer. Ook deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet in een afgesloten glazen cabine. Je hebt vanuit de badkamer schitterend uitzicht over de Bullewijk. Aan de tuinzijde is een groot rolluik en aan de Bullewijk zijde een buitenjaloezie. In een kast bevindt zich de cv installatie en tevens de mechanische ventilatiebox. Steiger: Dit huis beschikt over een eigen aanlegsteiger met vergunning in rivier de Bullewijk. U kunt hier een boot aanleggen en richting Amsterdam, Abcoude of Vinkeveen varen. Kinderen zwemmen hier vaak of spelen met een sup of roeibootje in het water. Het ultieme vakantiegevoel bij uw eigen huis. Deze steiger ligt recht tegenover het huis. Omgeving: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 220 m² - Perceeloppervlakte 475 m² - Eigen aanlegsteiger met vergunning voor een boot - Uniek uitzicht vanuit de woonkamer en ouder slaapkamer/badkamer - Werk/slaapkamer op de begane grond ook geschikt als praktijkruimte - Veel vaste kasten en bergruimte - Onder architectuur aangelegde tuin met overkapping (2020) - Garage plus een aangebouwde berging - Alarminstallatie - Oplaadpunt voor 2 auto’s op eigen terrein - Woonkeuken met Bulthaup keuken en vloerverwarming - 2 Badkamers - Energielabel A - 24 Zonnepanelen - Voorkeur oplevering: begin 2026

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
765 m³
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.