Direct naar de inhoud
Logo van FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Sluisvaart 129

1191HC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wind makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.787

Fotogalerij

Sluisvaart 129 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en moderne woning met privé parkeerplaats? Wil je wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met volop privacy en comfort? Hecht je waarde aan duurzaamheid, licht en een hoogwaardige afwerking? Dan is Sluisvaart 129 precies wat je zoekt! Kenmerken van Sluisvaart 129: - Moderne en goed onderhouden woning; - Ruime voor- en achtertuin met royale berging; - 4e ruime (slaap-) kamer; - Moderne half open inbouwkeuken en badkamer; - Dubbele beglazing; - Privé parkeerplaats direct voor de deur; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Is Sluisvaart 129 echt wat voor je? In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning. Sluisvaart 129 ligt in een geliefde, rustige woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel. Hier combineer je het dorpse karakter en de rust van een groene omgeving met de nabijheid van de stad. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, winkels, sportverenigingen en gezellige horeca. Het charmante dorpscentrum biedt restaurants, cafés en lokale speciaalzaken. De Amstel, de Ouderkerkerplas en de Ronde Hoep liggen vlakbij en daarom ideaal voor wandelen, fietsen of varen. Voor gezinnen is de Ouderkerkerplas met strandje en horeca een heerlijke plek om te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en A9 ben je snel in Amsterdam, Amstelveen of Schiphol. Ook met het openbaar vervoer zijn deze bestemmingen goed bereikbaar. Binnen tien minuten fietsen sta je al bij de Johan Cruijff Arena of het Ziggo Dome voor een concert of wedstrijd. Goed onderhouden en voorzien van moderne inbouwkeuken en badkamer, verwarming middels cv.-ketel, dubbele beglazing etc. Kortom een fraaie afgewerkte woning die je zeker gezien moet hebben! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met separaat toilet met fontein en meterkast. Ruime en sfeervolle woonkamer met trapkast. Aan de voorzijde vind je de moderne open inbouwkeuken voorzien van alle gemakken te weten: combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en rvs-schouwkap. De tuin is ruim en fraai aangelegd, met meerdere zitplekken waar je heerlijk kunt genieten van de zon of juist de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een grote, praktische berging ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra opslagruimte. De woning beschikt daarnaast over een ruime voortuin met privé parkeerplaats. 1e verdieping: De trap leidt naar de royale overloop met toegang tot 3 ruime (slaap-) kamers. Elke kamer heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet, designradiator en stijlvol wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een verrassend ruime voorzolder. Lichte en royale 4e (slaap-) kamer, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt of een rustige plek zoekt voor studie of hobby. Dankzij het dakraam is er volop natuurlijk licht, wat de ruimte prettig en functioneel maakt. Daarnaast biedt deze kamer ook de mogelijkheid als extra slaapkamer, hobbykamer of speelzolder. Separate bergkamer met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor CV.-ketel. De vele bergruimte onder de schuine kanten zorgt ervoor dat alles netjes kan worden opgeborgen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel C; - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Een rondleiding door dit fraaie woonhuis? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Breman (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.