Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Strandvlietlaan 8

1191CH Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 5.405

Fotogalerij

Strandvlietlaan 8 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit zeer ruime, uitgebouwde en moderne, familiehuis biedt niet alleen 185 m² woonoppervlakte maar ook de buitenruimtes zijn een ware eye-catcher! De ligging om de hoek van de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel staat garant voor comfort en gemak, terwijl het prachtige uitzicht over het groene Prinses Ireneplantsoen aan de voorzijde en de sfeervolle tuin aan de achterzijde een gevoel van rust geven. Deze voormalige drive-in woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd, zo is er een hybride warmtepomp geplaatst, zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd, is er zowel dak- als kruipruimte (Tonzon) isolatie aangebracht en is er HR+++ glas geplaatst. Het huis beschikt nu dan ook over een energielabel A+++! Indeling: Begane grond: Ruime parkeerplaats op eigen terrein met toegang tot de woning. Bij binnenkomst bevind je je direct in de zeer ruime keuken met aangrenzende woon-/eetkamer en toegang tot een hal met garderobe, meterkast, trap naar eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. De keuken is uitgerust met professionele (losse) keukenelementen en apparatuur, in overleg tussen koper en verkoper kan deze keuken achterblijven of worden verwijderd. Aan de achterzijde van de uitgebouwde begane grond bevindt zich de royale eetkamer. De aangebrachte lichtkoepels creëren extra licht en de harmonicapui naar de achtertuin maakt dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De sfeervolle groene en besloten achtertuin is voorzien van nette bestrating en ligt op het zuidwesten. De tuin is bovendien ook bereikbaar middels een achterom en in de tuin staat een houten schuur/tuinhuis. Het tuinhuis is voorzien van warm water en verwarming en is momenteel in gebruik als hobby-/logeer-/werkruimte. Eerste verdieping: De royale woonkamer biedt aan de achterzijde een open werkhoek en geeft toegang tot een royaal dakterras op het zuidwesten. Aan de voorzijde kijkt de woonkamer prachtig uit over het Prinses Ireneplantsoen. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime wasruimte met wasmachine aansluiting en spoelbak. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Een ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, net als de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en handdoek radiator. Aan de achterzijde van het huis ligt een zeer ruime slaapkamer (voormalige hoofdslaapkamer) en een kleinere kamer. Derde verdieping: Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en ramen over de volle breedte aan de achterzijde. De nokhoogte van 2.90 m maakt de kamer nog extra ruimtelijk. Momenteel is de verdieping in gebruik als hoofdslaapkamer met een ligbad in de ruimte en toegang tot een ruime toiletruimte met wastafel. Bovendien beschikt de kamer over een ingebouwde kast. Ligging: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 185 m² - Perceeloppervlakte 180 m² (eigen grond) - Uitbouw begane grond uitgerust met harmonicapui - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Moderne gietvloer op begane grond en eerste verdieping - Voorzien van HR+++ glas in houten kozijnen (buitenschilderwerk uitgevoerd 2024) - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha CW5, 2019, eigendom) in combinatie met hybride warmtepomp (Remeha, 2022, eigendom) - 11 Zonnepanelen geplaatst in 2022 - Dakkaper geplaatst en geïsoleerd in 2018 - Kruipruimte geïsoleerd (Tonzon) in 2016 - Tuinhuis voorzien van verwarming en warm water - Parkeerplaats op eigen terrein met elektrische laadpaal - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
571 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.