Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Zanglijster 4

1191TJ Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: FRIS Woningmakelaars Amsterdam

€ 890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 909.650

Koopprijs /m²: € 6.691

Fotogalerij

Zanglijster 4 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Zanglijster 4, een riante twee-onder-een-kapwoning in een groene en rustige woonwijk van het charmante Ouderkerk aan de Amstel. Deze woning biedt volop ruimte, een praktische indeling, een eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten waar het vanaf de eerste lentedag tot ver in de herfst genieten is. De woning is goed onderhouden, maar kan op sommige punten een modernisering gebruiken. Tegelijkertijd biedt dit volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te vernieuwen én uit te breiden. - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 133 m² - Perceeloppervlakte 348 m² - Oplevering in overleg Indeling Begane grond De woning beschikt over een ruime voortuin met oprit, waar plek is voor één auto. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en leidt naar een royale hal met toilet, fontein, meterkast en handige berging. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote raampartijen rondom, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De woonkamer en keuken staan in verbinding middels een brede overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, spoelbak, afzuigkap en voldoende kastruimte. Er is ruimte voor een eettafel en via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste slaapkamer: een royale ruimte met ingebouwde kasten en een ensuite badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. Ook vanuit deze slaapkamer is via een schuifpui de tuin toegankelijk. Garage De garage is royaal van formaat (ca. 17 m²) en zowel via de woning als via de garagedeur bereikbaar. Er is elektra aanwezig, wat de ruimte ideaal maakt voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Desgewenst zou deze ruimte ook bij de woning kunnen worden betrokken om extra woonoppervlakte te creëren. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht dankzij het hoge plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en geeft toegang tot de berging met de wasmachineaansluiting, de cv-installatie (Vaillant, 2015) en de unit van de mechanische ventilatie. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, is zowel diep als breed en biedt daardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin is bereikbaar via twee schuifpuien vanuit de woning én via het pad aan de zijkant van het huis. Er zijn twee zonneschermen aanwezig en er is een gezellig terras gecreëerd, omringd door veel groen. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht. Bijzonderheden - Energielabel B - Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit - Veel uitbreidingsmogelijkheden - 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - 2 badkamers - Ruime garage met elektra - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Zonnige tuin op het zuidoosten - Cv-installatie Vaillant (2015) - Gelegen in een rustige, groene wijk - Niet-bewonersclausule Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk van Ouderkerk aan de Amstel. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen en kinderopvanglocaties, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor (jonge) gezinnen. Ook vind je op korte afstand een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en sportverenigingen voor onder meer voetbal, tennis en hockey. De ligging aan de rand van de Amstel en nabij het Ouderkerkerplasgebied zorgt ervoor dat natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. Je kunt heerlijk wandelen, fietsen of watersport beoefenen in de directe omgeving, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van de stad. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn Amsterdam, Amstelveen en Schiphol uitstekend bereikbaar – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn diverse busverbindingen richting Amsterdam-Zuidoost, Amstelveen en de Zuidas. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.