Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Zomertaling 5

1191VD Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Forte Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.273

Fotogalerij

Zomertaling 5 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge en populaire wijk Benning staat deze ruime eengezinswoning van circa 128 m², met uitbouw aan de achterzijde, een dakopbouw uit 2019, zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A+. Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met triple glas, HR++ glas in de dakopbouw, 7 zonnepanelen en airco, is hier comfortabel en toekomstbestendig wonen gegarandeerd. Een ideaal huis voor wie duurzaam en ruimte zoekt, maar ook wil genieten van lage energielasten en weinig onderhoud. Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 118 m² eigen grond Bouwjaar 1997 Oplevering in overleg Indeling Begane grond De voortuin vormt een brede en nette entree naar de woning. Binnenkomend volgt een lichte hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is riant en heerlijk licht door de brede raampartij aan de achterzijde. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en royale zithoek. Tevens is er een riante schouw met een gashaard in de woonkamer aanwezig. De tuin ligt op het zuidwesten, is circa 9 meter diep en biedt de hele middag en avond zon. Achter in de tuin staat een schuur met achterom. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van veel bergruimte en diverse apparatuur, waaronder een breed rvs-fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer in één geheel doorgelegd. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een brede schuifkastenwand en toegang tot een heerlijk dakterras op het zuidwesten — een fijne plek voor een loungeplek of rustig kopje koffie in de avondzon. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is licht en ruim opgezet, uitgerust met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping (dakopbouw 2019) Door de dakopbouw is een volwaardige extra woonlaag ontstaan met kunststof kozijnen en HR++-glas. Er zijn twee kamers. Een volwaardige slaapkamer aan de achterzijde en een kamer aan de voorzijde. Deze ruimte wordt nu gebruikt als was- en werkkamer en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de volwaardige slaapkamer aan de achterzijde is een airco geplaatst (2021), voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. De achtertuin is verzorgd aangelegd, diep, zonnig en praktisch. De tuin ligt aan het einde van het achterpad, waardoor deze dieper is dan bij andere woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten is het buitenleven hier gegarandeerd: zon van vroeg in de middag tot laat in de avond. Het elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw wanneer gewenst. Er is een externe berging achter in de tuin van 2,44 m bij 2,24 m groot voor fietsen en de nodige opslag. Bijzonderheden Uitgebouwde en opgebouwde woning Energielabel A+ Kunststof kozijnen met triple glas op begane grond en 1e verdieping (mei 2024) Dakopbouw met HR++ glas (2019) 7 zonnepanelen (ca. 2.450 kWh per jaar) Airco op zolder (2021) Elektrisch zonnescherm aan tuinzijde Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk van Ouderkerk aan de Amstel. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen en kinderopvanglocaties, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor (jonge) gezinnen. Ook vind je op korte afstand een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en sportverenigingen voor onder meer voetbal, tennis en hockey. De ligging aan de rand van de Amstel en nabij het Ouderkerkerplasgebied zorgt ervoor dat natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. Je kunt heerlijk wandelen, fietsen of watersport beoefenen in de directe omgeving, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van de stad. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn Amsterdam, Amstelveen en Schiphol uitstekend bereikbaar – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn diverse busverbindingen richting Amsterdam-Zuidoost, Amstelveen en de Zuidas. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.