Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Sportlaan 3 A

1757PG Oudesluis • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.308

Fotogalerij

Sportlaan 3 A Oudesluis
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanaf prijs: € 450.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. In het hart van Oudesluis staat een bijzondere en luxe woning die direct de aandacht trekt: een voormalig kerkgebouw met een eigen identiteit. Dit karakteristieke pand valt direct op door zijn geschiedenis en uitstraling, maar biedt tegelijkertijd het comfort van deze tijd. Zodra u het statige toegangsportaal met brede deur binnenstapt, proeft u de sfeer van het verleden. Binnen vallen direct de ruimte, het licht en de warme sfeer op. De houten vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping geven het geheel een solide en natuurlijke uitstraling. Maar ook de paneeldeuren, balken plafond beneden en het ronde gewelf boven benadrukken de historie van het pand. Op de begane grond vindt u naast de royale leefruimte ook een slaapkamer/kantoorruimte/gezellige speelkamer – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan flexibiliteit. De eerste verdieping verrast met een prachtige wagonlook, gevormd door het kenmerkende ronde gewelf dat ook hier verwijst naar het verleden. Op deze etage vindt u nog drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De keuken uit 2017 is netjes afgewerkt, praktisch en tijdloos. Buiten geniet u van een royale tuin, een ruime garage en een oprijpad, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Dit is echt luxe wonen op een unieke plek met geschiedenis, uitstraling en ruimte – centraal in het dorp en toch volledig op uzelf. Bouwjaar: 1904, gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m², overige inpandige ruimte ca. 12m², externe bergruimte ca. 25 m², perceeloppervlakte 306 m², inhoud ca 502 m³   Indeling: Fijn dat u er bent; welkom via de entree met vloertegels en volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer is van het type L-kamer en heeft een houten vloer en een charmante balken plafond. Tuindeuren en de vele ramen zorgen voor lekker veel lichtinval en zonnewarmte. Voor killere dagen is er een comfortabele houtkachel. Een vaste trap leidt vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Op de begane grond heeft u een praktische werkkamer met houten vloer die u ook kunt inzetten als slaap- of speelkamer. De open keuken (2017) heeft een lichte hoekopstelling met vloerverwarming. Genoeg inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, carrouselkast, inbouwoven, koelkast, vrieskist en een afzuigkap. In een separate stookkast zijn de CV opstelling (Intergas combi HR 2017) en de wasmachine aansluiting netjes uit zicht opgesteld. De meterkast telt 8 groepen en 4 aardlekschakelaars.   Verdieping: Vanuit de woonkamer brengt een vaste trap u naar de overloop met dakkapel en houten vloer. Hier vindt u de volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, tweede toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De etage telt drie slaapkamers, allen met houten vloer, kastenwand en dakkapel.   Tweede verdieping: Luik naar bergzolder.   Tuin: De tuin ligt op het zonnige zuiden en is ingericht met een zonneterras en borders. Naast de woning vindt u een schuur met openslaande deuren, loopdeur en elektra. Bijzonderheden: De voorgevel en de linkerzijgevel zijn beeldbepalend en kunnen zonder vergunning niet worden aangepast. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1757

Google Maps

Kaart van Oudesluis

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudesluis

Woon- en buurtcijfers in Oudesluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudesluis. In 2025 waren er 700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudesluis
Jaar Inwoners
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudesluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

97

Label G

83

Label B

57

Label A

47

Label D

17

Label F

16

Label E

13

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudesluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.290

Bedrijvigheid in Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudesluis
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudesluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudesluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer woningen in Oudesluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.