Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Goudse straatweg 69 A

3421GH Oudewater • Utrecht

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Goudse straatweg 69 A Oudewater
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het buitengebied, met alle voorzieningen van Oudewater binnen handbereik! Op een prachtige, vrije locatie in het buitengebied – maar toch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Oudewater – staat deze VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE EN BERGING. De woning is goed onderhouden en biedt comfortabel GELIJKVLOERS WONEN, met in totaal vier slaapkamers (waarvan drie op de verdieping). De lichte woonkamer met sfeervolle haard en de moderne open keuken met praktische bijkeuken zorgen voor een prettige woonbeleving. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van schitterend vrij uitzicht over de weilanden. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere gezellige terrassen. Het geheel staat op een royaal perceel van circa 1.345 m², met ruime parkeergelegenheid op eigen oprit. Bouwjaar 1970 Inhoud woning 675 m³ Perceeloppervlakte 1345 m² Woonoppervlakte 136 m² Indeling: Begane grond: De ruime hoge hal vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief de kelder (ca. 14 m²) met wasmachineaansluiting. De living is heerlijk licht door de vele raampartijen en heeft een prachtig uitzicht op de groene tuin en het polderlandschap. Het balkenplafond en de open haard zorgen voor extra sfeer. Aangrenzend bevindt zich de L-vormige open keuken (2017), voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een Quooker-kraan. Via de praktische bijkeuken zijn zowel de tuin als de inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over een ruime bergzolder met tevens de opstelling van de Intergas cv-ketel. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij de royale slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten en een badkamer en suite – eveneens vanuit de hal toegankelijk – uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De toiletruimte is ook via de hal te bereiken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (meer kamers te realiseren). De middelste kamer is voorzien van een dakkapel, terwijl één van de andere kamers beschikt over een eigen wastafel. Alle kamers genieten van veel lichtinval. Onder de schuine kap is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen of andere opslag. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Deze woning ligt net buiten de bebouwde kom van het pittoreske Oudewater, bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, zijn binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden door het prachtige Groene Hart. Het huis heeft een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden, waardoor het een gevoel van ruimte en openheid biedt. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in het buitengebied, op korte afstand van Oudewater - Rondom de woning een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen - Comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk - Totaal 4 slaapkamers maar meer kamers mogelijk. - Vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein of in de garage - De garage is voorzien van een bergzolder - Tevens een aparte houten (fietsen)berging - Bestemming: Wonen - Oplevering: in overleg Keurig onderhouden vrijstaande woning met ruime tuin en weids uitzicht, landelijk gelegen maar toch dichtbij Oudewater. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
1345 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.