Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Koningin Julianastraat 66

3421JC Oudewater • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Koningin Julianastraat 66 Oudewater
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel verbouwde tussenwoning met 5 slaapkamers en energielabel A! Welkom bij deze mooi gerenoveerde tussenwoning met maar liefst 120 m² woonoppervlak en energielabel A! In 2021 kreeg deze woning een luxe metamorfose: heerlijke vloerverwarming, fonkelnieuwe moderne keuken, energiezuinige kozijnen met HR++ glas, strak stucwerk en sfeervolle inbouwspots. De eerste verdieping werd slim uitgebouwd met gloednieuwe elektra tezamen met de begane grond energiebesparende kozijnen. De badkamer uit 2017 ziet er tiptop uit! Met 5 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Dankzij de dakkapellen en zolderverbouwing op de 2e verdieping met separate wasruimte wordt elke vierkante meter in deze woning optimaal benut. Van energiezuinige vloerverwarming tot droomkeuken, van extra ruimte door de doordachte uitbouw tot moderne elektra, hier is aan álles gedacht. De stad Oudewater ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, padel- en tennisbanen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder. Indeling Woning: Woonkamer: De woonkamer is verzorgd en heerlijk licht, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin die de ruimte vullen met natuurlijk daglicht. De openslaande deuren is voorzien van een hor. Deze woonkamer ademt sfeer en nodigt uit voor gezellige etentjes en borrels met vrienden en familie. Keuken: De keuken is voorzien van een composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur, te weten; een innovatieve Bora kookplaat met afzuiginstallatie in één, een Whirlpool combi-magnetron en elektrische oven, een Whirlpool koel-vriescombinatie een Bosch vaatwasser en een handige apothekerskast. Tuin: Naast een zonnige achtertuin op het westen beschikt de woning over een verzorgde patiotuin aan de voorzijde met een toegangsdeur Berging: Voor alle praktische zaken is er een handige stenen berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en alle andere spullen die je graag binnen handbereik maar uit het zicht wilt hebben. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De uitbouw van 2021 zorgt voor extra leefruimte, waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft. De master slaapkamer heeft een ruimte vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van onderhoudsvrije nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en tevens vernieuwde elektra. Badkamer: De moderne badkamer dateert uit 2017 en is voorzien van een ligbad, wastafel, wastafelmeubel, 2e toilet en voor de kleintjes een praktische commode op stahoogte waar een aankleedkussen precies op past. 2e verdieping: via de trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Tweede verdieping: De 2 dakkapellen (2014) zorgen voor veel extra ruimte, licht en veelzijdig. De strakke afwerking draagt bij aan de moderne uitstraling van deze 2 slaapkamers. Op deze verdieping veel praktische bergruimte onder de schuine kap alsmede de opstelling van o.a. de cv-ketel, wasmachine en droger in een separate ruimte tussen de 2 extra slaapkamers. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Modern verbouwde tussenwoning met 5 slaapkamers; - Deze wijk wordt momenteel enorm opgeknapt, nieuwe rioleringen, nieuwe beplantingen en parkeerplaatsen! - 120m2 woonoppervlak en 101 m2 perceeloppervlak; - De woonkamer, keuken en entree/hal is voorzien van vloerverwarming; - Nieuwe moderne keuken (2021) voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Nieuwe kozijnen en HR++ glas (2021) Begane grond en 1e verdieping, 2e verdieping (2014); - Zonnige achtertuin op het westen en aan de voorzijde schaduwrijke patiotuin; - Elektra benedenverdieping en tussenverdieping vernieuwd in 2021; - Ruim verbouwde 2e verdieping met 2 dakkapellen en zolderverbouwing (2014); - Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie; - Moderne badkamer (2017) ; - Woning is voorzien van glasvezel; - Energiezuinige energielabel A; - Cv Remeha Avanta CV combiketel 2012; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha AVANTA CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.