Direct naar de inhoud
Logo van 030 Makelaardij

Lijnbaan 7

3421JG Oudewater • Utrecht

Verkocht

€ 990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.011.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lijnbaan 7 Oudewater
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning gelegen in de wijk Noort Syde op een totaal perceel van maar liefst 717 m². De woning is in 1995 gebouwd en is sinds die tijd altijd meer dan uitstekend onderhouden door de nog eerste eigenaar. De tuin is rondom werkelijk een plaatje en er zijn 4 terrassen waar je heerlijk kunt genieten van alle rust en privacy. Aan de overzijde is een prachtig uitzicht op een stadspark. Eén terras is ook onderheid en er is tevens een gezellig zitje langs de brede singel. Hier kan een hengeltje worden uitgegooid of plezier gemaakt worden met een klein bootje. In de winter leent dit zitplekje zich uitstekend als schaats-opstapplaats. In de tuin is diverse tuinverlichting en zijn er stroompunten aanwezig. De woning is van binnen tot in de puntjes afgewerkt en is bovendien smaakvol en luxe. Het woonoppervlak is bijna 200 m² groot en er is een werk-/slaapkamer op de begane grond aanwezig. Ook is de inpandig te bereiken garage (27 m²) ideaal om een auto te stallen en meer dan voldoende ruimte over te houden voor overige spullen. Ook kunnen er meerdere auto's worden geparkeerd op de eigen oprit voor de woning. In de straat is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Verder is de woning voorzien van een warmte-terug-win (WTW) systeem, airco op de slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een grote bergvliering over de gehele lengte van de woning. Daarnaast is de woning eenvoudig ook levensbestendig te maken. Kortom: Een unieke kans om een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een toplocatie in Oudewater te kopen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de rust die deze woning biedt. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de inpandige en verwarmde garage. In de hal bevindt zich ook de toegang naar een aparte werk-/slaapkamer met vaste kasten. Verder is hier de meterkast, toiletruimte en een verlichte garderobe-nis. Via openslaande deuren bereikt u de L-vormige woonkamer en aansluitend de half-open keuken met achteruitgang. De woonkamer is zeer ruim (48 m²) en is voorzien van een gezellige hout-gestookte open haard. De grote tuindeuren in de gevel brengen u naar het terras in de achtertuin. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is nog een extra zitkamer van circa 13 m² met eveneens dubbele tuindeuren naar een van de terrassen. Door de vele raampartijen (een aantal tot op grond) zijn alle ruimten bijzonder licht te noemen. Alle wanden en plafond zijn strak gestuukt. Eerste verdieping: Royale overloop met vide. Vanaf de overloop zijn er 4 slaapkamers te bereiken van respectievelijk circa. 22.5, 11.5, 12.0 en 9.0 m² groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie en er zijn diverse op maat gemaakte kasten aanwezig. Midden op de verdieping is er een waskamer aanwezig. Verder is er een aparte toiletruimte en een royale badkamer met een ligbad, inloopdouche en een badmeubel met 2 wastafels. Tweede verdieping: Grote bergvliering op stahoogte (2.15 mtr) over de gehele lengte van de woning (12,0 m²) en is te bereiken vanaf een van de slaapkamers. Hier is tevens de opstelling van de c.v.-ketel (2023) en het WTW-systeem. Bijzonderheden: Keuken voorzien van: koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron (los) Zeer fraai aangelegde tuin rondom met mooie bomen, diverse terrassen en borders. Naast de 2 buitenkranen die er zijn, kan de tuin eenvoudig beregend worden vanuit naast gelegen singel. De gehele begane grond is voorzien van een mooie Laperto marmeren-vloer met vloerverwarming. Alarmsysteem aanwezig. Ruim perceel van 717 m² en groot woonoppervlak van 199 m² De garage is verwarmd, geïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur en aparte buitendeur. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkt en diverse scholen liggen op loopafstand van de woning. Zelfs het centrum is binnen 15 minuten lopend bereikbaar. Aanvaarding: in overleg/eind 2025.

Hypotheek berekenen

€ 990.000

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.011.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
717 m²
Inhoud
888 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combi HRe (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.