Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Prinses Irenestraat 12

3421HH Oudewater • Utrecht

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.831

Fotogalerij

Prinses Irenestraat 12 Oudewater
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Prinses Irenestraat 12 te Oudewater wordt deze instapklare tussenwoning op korte afstand van het centrum te koop aangeboden! Wat een fijne woning is dit! Meteen bij binnenkomst merk je dat deze woning een make-over heeft gehad. De gestucte wanden, spotjes en pvc vloer geven de woning een moderne uitstraling. Daarnaast beschikken de begane grond en de eerste verdieping (met uitzondering van de wasruimte) over vloerverwarming. Het woonoppervlak van circa 95,2 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen, biedt een fijne leefruimte. Op de begane grond bevinden zich een knusse zithoek, een fijne eethoek en een keuken mét eiland! In de gehele ruimte kan je genieten van de sfeervolle, ingebouwde gashaard. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping biedt een prettige oppervlakte die nog naar eigen wens in te richten is! Om het plaatje compleet te maken beschikt de woning ook over een fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze biedt voldoende ruimte voor verschillende zitgelegenheden, maar beschikt ook over voldoende opbergruimte middels de ruime berging van circa 13,7 vierkante meter. De Prinses Irenestraat 12 is gelegen in een rustige woonwijk in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. Op korte loopafstand bevinden zich een speeltuin en het medisch centrum. Het stadscentrum van Oudewater is bereikbaar binnen 3 minuten met de auto of de fiets en beschikt over diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen. Grotere steden als Woerden (15 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare en moderne tussenwoning; - Sfeervolle woonkamer en open keuken met spoeleiland; - Drie slaapkamers (circa 11,7; 9,6 en 5,7 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Afgesloten wasruimte op de eerste verdieping; - Tweede verdieping naar eigen wens in te delen; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (m.u.v. de wasruimte); - Fijne tuin op het noordoosten; - Berging aanwezig (circa 13,7 vierkante meter); - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de voordeur, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast en de garderobe zijn verwerkt in een ingebouwde kast. Via de entree bereikt men de woonkamer met open keuken. Door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt deze ruimte over een prettig lichtinval. De zithoek is aan de voorkant van de woning gelegen en beschikt over een sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met spoeleiland en de eethoek. De keuken is uitgerust met een spoelbak met Quooker, een vaatwasser, een oven, een gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Door de achterdeur in de keuken is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. De begane grond beschikt over een pvc vloer. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de ruime eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gesitueerd. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een oppervlakte van circa 11,7 vierkante meter. Hiernaast bevindt zich de badkamer met een oppervlakte van circa 4,6 vierkante meter. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn nog eens twee slaapkamers gelegen, met een oppervlakte van circa 9,6 en 5,7 vierkante meter. In het midden van de verdieping is een afgesloten wasruimte gecreëerd. De slaapkamers en de overloop beschikken over een pvc vloer. De badkamer en de wasruimte beschikken over tegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is momenteel een open ruimte met een oppervlakte van circa 12,7 vierkante meter. Deze is nog volledig naar eigen wens in te richten. Hier bevindt zich de cv-ketel. De tweede verdieping beschikt gedeeltelijk over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin heeft een zuidwestelijke situering en biedt toegang tot de voordeur. De achtertuin kent een noodoostelijke ligging en beschikt over voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Over de gehele achterzijde van de tuin is een berging gelegen. Deze heeft een oppervlakte van circa 13,7 vierkante meter en voorziet daarmee in veel opbergruimte. Via de berging is de tuin achterom bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.