Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Prinses Irenestraat 15

3421HH Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudewater

Fotogalerij

Prinses Irenestraat 15 Oudewater
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke wijk Brede Dijk staat deze leuke tussenwoning waar comfort, ruimte en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers is er volop plek voor het hele gezin. De lichte doorzon woonkamer met sfeervolle open haard, de zonnige tuin op het zuidwesten en de praktische indeling maken dit huis direct tot een fijne plek om thuis te komen. Daarnaast beschikt de woning over een royale stenen berging en een achterom die zorgt voor extra gemak. Bouwjaar 1967 Inhoud woning 356 m³ Perceeloppervlakte 129 m² Woonoppervlakte 101 m² Berging/garage 14 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, garderobe en een nette toiletruimte bevinden. Vanuit hier stap je de lichte en sfeervolle living met open keuken binnen. De gezellige open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt direct voor een huiselijk gevoel. Dankzij de grote ramen baadt de woonkamer in het daglicht en heb je tegelijkertijd een mooi uitzicht op de verzorgde achtertuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Extra handig is de trapkast, die niet alleen volop bergruimte biedt, maar ook plaats heeft voor de wasmachine en droger. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in, die door de ligging op het zuidwesten vrijwel de hele dag zon vangt. Achterin in de tuin vind je een royale stenen berging met elektriciteit, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, die stuk voor stuk licht zijn opgezet. In de twee grootste kamers zorgen de praktische vaste kasten voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Hier vind je een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een tweede, oorspronkelijke badkamer met een wastafel en douche. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot een handige wasruimte of extra bergkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met een groot dakkapel aan de achterzijde. Hier profiteer je van volop bergruimte achter de knieschotten en een royale, lichte zolderkamer die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. De Intergas CV-ketel (2021) is keurig weggewerkt in een vaste kast. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De Prinses Irenestraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar kinderen veilig kunnen spelen. Het historische centrum van Oudewater bevindt zich op korte afstand en biedt een gezellige mix van winkels, restaurants en cafés. Voor natuurliefhebbers is er in de omgeving volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, liggen binnen handbereik, waardoor het wonen hier extra comfortabel is. Bovendien is er voor de deur ruim voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met recente renovaties: deuren berging (2025), schilderwerk en gevelbekleding (2024), CV-installatie (2021), dakkapel (2020), dakbedekking schuur (2019) en nieuwe grote ramen met HR++ glas voor (2022) en achter (2018). - Sfeervolle open haard in de woonkamer voor extra warmte en gezelligheid. - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het Zuidwesten met een groot elektrisch zonnescherm. - Royale vrijstaande stenen berging over de gehele lengte, inclusief achterom. - Totaal vier slaapkamers, ruime badkamer en een aparte douchegelegenheid. - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning. - Oplevering: in overleg Goed onderhouden tussenwoning met volop ruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten! Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.