Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Prinses Margrietstraat 4

3421HG Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoonhoven

Fotogalerij

Prinses Margrietstraat 4 Oudewater
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Prinses Margrietstraat 4 te Oudewater wordt deze instapklare tussenwoning op korte afstand van het centrum te koop aangeboden! De woning heeft een moderne uitstraling en beschikt over alle gemakken om direct in te kunnen trekken! Denk aan een pvc-vloer met visgraatmotief, vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond, gestucte en recent geschilderde wanden en nieuwe screens aan de achterzijde. Daarnaast biedt de woning meer dan voldoende ruimte met een woonoppervlak van circa 114,8 vierkante meter! Op de begane grond zijn een riante zithoek, een eethoek en een volledig uitgeruste open keuken gesitueerd. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een open, groene omgeving! De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers, waarvan één met een inloopkast en airconditioning, en een badkamer met een inloopdouche en vloerverwarming! Op de tweede verdieping bevindt zich een riante vierde slaapkamer mét airconditioning. De dakkapel voorziet de tweede verdieping van licht en ruimte! Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de heerlijke achtertuin. De ligging op het zuidoosten zorgt voor voldoende zonuren. Meer behoefte aan schaduw? Daarin voorzien het uitvalscherm en de overkapping! Ook aan opbergruimte geen gebrek: de tuin beschikt over een berging van circa 7,3 vierkante meter. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. Op korte loopafstand bevinden zich een speeltuin en het medisch centrum. Het stadscentrum van Oudewater is bereikbaar binnen 3 minuten met de auto of de fiets en beschikt over diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen. Grotere steden als Woerden (15 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare en moderne tussenwoning; - Ruime woonkamer en open keuken; - Praktische trapkast aanwezig; - Moderne pvc-vloer met vloerwarming op de begane grond; - Drie slaapkamers (circa 11; 11,2 en 7,1 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Masterbedroom met inloopkast en airconditioning; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming; - Ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer (circa 11,2 vierkante meter); - Dakkapel op de tweede verdieping aanwezig; - Fijne en zonnige tuin op het zuidoosten; - Berging (circa 7,3 vierkante meter) en overkapping aanwezig; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de deur aan de voorzijde van de woning. Deze biedt toegang tot de entree, waar zich de meterkast, het toilet en ruimte voor een kapstok of schoenenkast bevinden. Via de entree bereikt men de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gelegen. Hiernaast bevindt zich de open keuken, welke is uitgerust met een spoelbak, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de keuken bevindt zich een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De begane grond beschikt over een moderne pvc-vloer (met uitzondering van het toilet en de entree) met vloerverwarming. Eerste verdieping: De trap in de entree biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van circa 11 vierkante meter. Deze slaapkamer beschikt over een inloopkast en airconditioning. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee andere slaapkamers gesitueerd. Deze beschikken over een oppervlakte van circa 11,2 en 7,1 vierkante meter en zijn voorzien van screens. De kleinere slaapkamer beschikt over een wasmachine-aansluiting. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers en de overloop op de eerste verdieping beschikken over een laminaatvloer. In de badkamer is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 11,2 vierkante meter en airconditioning gesitueerd. Door de dakkapel aan de achterzijde beschikt deze verdieping over extra ruimte en lichtinval. Tevens is de dakkapel uitgerust met screens. Aan de voorzijde is opbergruimte gerealiseerd in de punt van de woning. Op deze verdieping is tevens de cv-installatie aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voortuin op het noordwesten en een achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is van een fijn formaat en beschikt over de mogelijkheid om verschillende zitgelegenheden te creëren. De overkapping aan de achterzijde biedt een prettige zitplek in de schaduw. Middels het uitvalscherm over de gehele breedte van de woning is extra schaduw te creëren. Naast de overkapping bevindt zich een praktische berging van circa 7,3 vierkante meter. De achtertuin is zowel door de openslaande deuren in de woonkamer als achterom via de berging bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
389 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.