Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Schakenbosdreef 6

3421VE Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudewater

Fotogalerij

Schakenbosdreef 6 Oudewater
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in de kindvriendelijke woonwijk Klein Hekendorp staat deze gemoderniseerde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 115 m², 4 volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin (ZW). Een ideale gezinswoning op loopafstand van een speelveldje, basisscholen en de sporthal. De woning is uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, en is daarmee toekomstbestendig. In 2020 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd en is de zolderverdieping vergroot met een dakkapel, waardoor er een royale extra slaapkamer is ontstaan. In de straat is bovendien ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bouwjaar 1974 Inhoud woning 407 m³ Perceeloppervlakte 155 m² Woonoppervlakte 115 m² Stenen berging 8 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de logische en praktische indeling van de woning op. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, een handige trapkast en de woonkamer met airconditioning. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een fijne, natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde tref je de halfopen keuken, compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alle slaapkamers hebben grote kunststof kozijnen, waardoor de ruimtes aangenaam licht en open aanvoelen. Dankzij de fijne afmetingen kun je de kamers eenvoudig naar eigen wens inrichten. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich de Remeha cv-installatie (2019) bevindt en een aparte bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 4e slaapkamer, die in 2020 is vergroot met een kunststof dakkapel. Dankzij de bergruimte achter de knieschotten kun je hier bovendien veel spullen netjes uit het zicht opbergen. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning ligt in de rustige en gezinsvriendelijke wijk Klein Hekendorp in Oudewater. Deze buurt combineert het charmante dorpskarakter van Oudewater met moderne voorzieningen: op korte afstand vind je basisscholen, sportfaciliteiten en speelplekken. Het historische centrum van Oudewater ligt binnen handbereik en biedt winkelstraten, gezellige terrassen en culturele trekpleisters. Daarnaast maakt de ligging in het Groene Hart het ideaal voor wie graag wandelt of fietst door de omliggende natuur. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met circa 115 m² woonoppervlak en 4 volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met en een stenen, deels overkapte berging met een achterom - Veel wooncomfort met o.a. onderhoudsarme kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen (2023) én energielabel A - Vergrote zolderverdieping met dakkapel voor extra ruimte - Remeha cv-ketel (2019) en airconditioning (2023) op de begane grond en in 2 slaapkamers op de eerste verdieping - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat - Het gezellige centrum van Oudewater bevindt zich op korte afstand - Oplevering: in overleg Kortom: een comfortabele woning op een prettige plek — klaar voor nieuwe bewoners! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.