Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Strengen 74

3421JT Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudewater

Fotogalerij

Strengen 74 Oudewater
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit moderne en tot in de puntjes gemoderniseerde HOEKAPPARTEMENT verrast met een royaal zonneterras en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Sinds 2022 is het appartement volledig vernieuwd, met onder meer een stijlvolle keuken, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer annex werkkamer. Indien gewenst is er eenvoudig een extra kamer te creëren. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘De Oude Waerden’, op korte afstand van diverse voorzieningen en het gezellige centrum van Oudewater. Naast het heerlijke zonneterras op het zuiden beschikt het appartement over een separate (fietsen)berging in de onderbouw. Voor de auto is er bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor het complex. Bouwjaar 1992 Inhoud woning 210 m³ Woonoppervlakte 64 m² Terras 17 m² Berging 6 m² Indeling: Begane grond/souterrain (appartementencomplex) Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit het trappenhuis toegang tot het appartement en de praktische (fietsen)berging in het souterrain. Eerste verdieping (appartement) Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren naar het ruime zonneterras én een extra zijraam geniet de living van een bijzonder fijne lichtinval. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een moderne visgraat pvc-vloer en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De open, greeploze keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De badkamer is modern afgewerkt, deels betegeld en voorzien van inbouwkranen, een inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom. Het separate toilet is strak gestuukt en voorzien van een plavuizenvloer. In de vaste bergkast bevinden zich de technische installaties, waaronder de Intergas cv-ketel (2015), evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) is strak afgewerkt, biedt volop ruimte en kan naar eigen wens worden ingedeeld of desgewenst weer worden gesplitst. Woonomgeving: Gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, biedt dit appartement een ideale locatie. Op korte afstand vind je het gezellige centrum van Oudewater, met winkels, cafés en restaurants. De omgeving is groen en rustig, perfect voor een wandeling of fietstocht. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen handbereik, waardoor het een praktische plek is voor jong en oud (geen lift aanwezig). Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. • Het appartement is vanaf 2022 volledig gemoderniseerd inclusief keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking. • Hoog afwerkingsniveau met o.a. visgraat pvc-vloer, strak stucwerk en luxe inbouwapparatuur. • Mogelijkheid om een extra kamer te creëren (oorspronkelijk 3 kamers). • Groot zonneterras van circa 17 m² met een gunstige ligging op het zuiden en leuk uitzicht op het groen. • Ruime (fietsen)berging in de onderbouw van ca. 5,5 m². • Servicekosten bedragen momenteel € 197 per maand. • De VvE is actief en bezig met verduurzamingsplannen, waaronder o.a. het dak en de ramen. • Oplevering in overleg (kan desgewenst op korte termijn). Kortom, een modern en instapklaar appartement met een zonnig terras en alle gemakken op korte afstand – van harte welkom om dit zelf te komen ervaren! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.