Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

van der Griendstraat 18

3421EC Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

van der Griendstraat 18 Oudewater
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

3 Kamer appartement op een toplocatie, comfortabel wonen met waterzicht! Royaal 3-kamerappartement op de eerste verdieping van de Residence “De Linschoterpoort”, gelegen op één van de mooiste plekjes van Oudewater. Wat een ruimte, wat een licht, wat een uitzicht! Hier kijkt u op het vaarwater 'de Lange Linschoten' en heeft u tevens zicht op de Grote gracht op een steenworp afstand van het gezellige centrum. Op het royale terras (balkon) is het heerlijk genieten van het water, de rust en het leven dat aan u voorbij trekt. Dit is de perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite, een ruime berging, een stenen garage (ook inpandig te bereiken via lift of trap). Alles voor extra gemak en comfort. De stad Oudewater ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van het appartement bevinden zich supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek, met voldoende groen en de aangrenzende polder. Het appartement ligt dicht bij het centrum, het medisch centrum én de supermarkt, alle gemakken binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte. Indeling: In de centrale hal van het appartementencomplex bevindt zich het bellentableau, videofoon, brievenbussen, de lift en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Indeling appartement: In de ruime hal bevinden zich de toegangsdeuren tot de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer ensuite, de technische ruimte-/wasruimte/berging en een toilet. Woonkamer: De royale woonkamer, gestoffeerd met vloerbedekking, baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. Geniet van knusse avonden bij de haard (elektrisch) in de sfeervolle zithoek of schuif aan tafel in de eethoek bij de open keuken, perfect voor gezellige maaltijden. U kunt via de schuifpui naar het riante terras. En het uitzicht? Ronduit adembenemend! Kijk uit over de Lange Linschoten en de Grote Gracht, omringd door weelderig groen. Hier geniet u elke dag van een schilderachtig panorama dat telkens weer verrast. Keuken: De praktische open keuken combineert overzicht met comfort. Het onderhoudsarme composiet keukenblad en de frisse witte kasten zorgen voor een lichte, prettige werkplek. De keuken is compleet uitgerust met betrouwbare inbouwapparatuur, te weten; een Siemens vaatwasser, een veelzijdige Bosch combi-ovenmagnetron en een ruime Bosch koelkast. Met de handige waterkraan en spoelbak heb je alles binnen handbereik. Koken en genieten wordt hier een plezier en met alle gemak! Terras (balkon): Royaal terras met zicht over veel groen, het vaarwater de Lange Linschoten en de Grote gracht. Technische ruimte/wasruimte: In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de Atag cv-ketel (2011), wasmachine en droger en een extra koelkast en vriezer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je de royale (master) slaapkamer, een ruime slaapkamer waar comfort voorop staat. De ruime badkamer ensuite geeft net dat stukje extra gemak en comfort. En met meerdere handige kasten in de slaapkamer is alles netjes opgeborgen. Badkamer ensuite: De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en separate inloopdouche, een wastafel, badkamermeubel en radiator. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (1-persoons) is ook heel goed te gebruiken als logeerkamer of studeer/hobby kamer en is voorzien van een bureautafel met planken en vaste opbergkasten. Garage: De separate stenen garage zorgt voor extra gemak en voldoende bergruimte en is ook inpandig te bereiken per lift of trap. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - 3-Kamer appartement met uitzicht over ’de lange Linschoten’ en ‘de Grote Gracht’. - In het appartement is alles gelijkvloers. - Een eigen garagebox met elektrisch- en op afstand te bedienen garagedeur. Deze garage is tevens inpandig te bereiken. - Er zijn 8 parkeerplaatsen bij het complex, exclusief voor bewoners. - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen met dubbele beglazing. - Het appartement is voorzien van zonwering (elektrisch bedienbaar). - De servicekosten per bedragen ca. € 145 ,- per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, glazenwasser en tuinonderhoud, schoonmaakkosten van de algemene gedeelten. - Het appartementencomplex is uitgerust met een lift en de woning heeft een intercomsysteem met beeldscherm. - Energielabel A (geldig tot 23-10-2035) - Verwarming: Atag Combiketel (2011) huur Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.